发商违反合同抵押土地，并遭到开发商破产威胁，我们该何去何从？
我买的房子要到2013年6月底交付，开发商在没有经过所有业主的同意的时候，而且违背合同的基础上，把土地进行了二次抵押，使得我们的利益都得不到保障，万一开发商破产了，我们就会都拿不到房产证。这让我们的业主都手足无措。 当我们和开发商进行商谈的时候，他们甚至说：我们是违规，违反合同，你们要退房可以，要赔偿可以，但是我们已经没有钱了，现在欠银行还有8千万呢！大不了你们去告，到时候我宣布破产，大家都完蛋。我们该怎么办？如果我们走法律途径的话，不知道能不能保全我们的财产呢? 我们买房子的时候，都是均价12000一平方，但是现在开发商不但没有钱了，把土地给违规抵押，而且以5999元的价格把23剩余的楼盘在清盘出售。我们现在担心他们故意回笼资金，然后宣布破产，麻烦问下，我们该怎么办？
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我想买合家春天的房子，但不知道怎么查开发商的五证？以及房屋的土地是否有抵押记载？另外签购房合同应该注意些什么?——南京
答: 你好，该楼盘的五证是齐全的。楼盘土地是否有抵押记载，可以跟开发商咨询。订立合同时，要特别注意： 一是房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的主要权利，...
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你好！ 我所买的楼盘马上就要签合同了，但在预售许可证上看到该类土地已经被开发商作抵押，那签完合同还能办到房——南京
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你好,我的房子本应该3月底交付,看了合同上面开发商有约定可以延迟90天内交房,而且仔细看了合同才知土地已做抵押,——南京
答: 你好，如果开发企业违约了，可以通过法律途径维护自己的权益。
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您好，我想知道开发商把土地抵押给了银行，这样的房子还能买？买了会有什么安全隐患，开发商在预售许可证和合同上已经注——南京
答: 您好，建议谨慎购买此类房产。
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请问开发商说他们在售的预售房土地在做抵押这样的房可不可以买一次性付款需要在合同里面加注一下吗——南京
答: 你好，预售房屋在抵押是目前商品房销售中很正常的一种现象，当你的款项到达银行帐户时，则会自动解压，可以找开发商进行详细咨询。
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请问开发商把土地使用权设定为抵押，我们购房者这样的合同能签吗？如果不想要已经预订的房子可以吗？——南京
答: 开发商抵押土地使用权的现象比较普遍，这样的合同可以签，因为只要合同到房管局签证，到银行办理相关手续后，即可解除抵押。至于您的第二个问题，只要没有签合同，都可以和开发商协商...