置换买房怎么操作?
情况是这样的: 现住房面积小,想卖掉,置换成一套更大的,目前已将自己的房子在中介挂牌,同时又看中了一套大房,大房条件不错,想尽快入手,但是自己这边的房子还没有找到下家,听朋友说可以自凑一笔钱,先将大房的首付付掉,然后再慢慢卖房子就行了。 但是,大房子的首付很贵啊。。。我到哪里去凑将近100W现金。。? 请问下有没有什么办法可以解决这个问题,我的房子不知道何年何月能卖掉,等到那时候,看中的房子早就没了。。。
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了解ta
正常的操作,我觉得您这种情况如果先等自己的房子卖掉的话,一时半会不一定能尽快买到自己的合适的房子,所以:您可以先付几万的定金,然后尽快去卖自己的房子。没有卖不掉的房子,只要你那边卖的降价几万出售就可以了
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了解ta
这个很简单啊,自己的房子价格第一点就好了。会很快卖掉的。
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了解ta
关于您自己的房子问题,多问几家中介,参考下价格,看是不是自己的房子卖贵了,或者是看房子不方便。卖不掉的因素有很多,以上两点是主要的。还有可以尝试一下独家给大公司,改变一下销售方式,或者自己也通过网站宣传下。再或者多联系几家中介,撒开大网卖房子。 如果您想先入手,考虑慎重。因为首先是二套房,会增加首付数额和税费。还有如果是等卖房子的钱来买房子,建议还是等钱到位再买。因为没有任何一个人,能保证您的房子什么时候能帮您卖掉。
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了解ta
首先是您可以和房东当面谈一谈,看看能不能先付个定金,给自己点时间去卖房子比如说给自己两三个月。如果房东同意您就多付点定金,防止房东违约调高价格后卖给别人。同时您的房子建议挂市场价,或者是微微低于市场价,想尽快把您的房子卖掉您可以花费个几万块钱呗房子重新装修一下,这样会给客户的印象比较好。
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了解ta
你目前最好是等待自己的房子找到合适的买家后,再开始操作买大房子的流程,这样不容易在时间及资金上面出现违约。
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