办理房产证疑问?

我家办理房产证,(1)97年购买的地皮盖了四层楼房。现在需要办理但当年卖地的人找不到了怎么办宅基证??(2)测量的人说需要把每层的面积都算在一起然后才能确定需要缴纳多少钱,是这样的吗?

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