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一岁小孩可以购房吗

您好,我想请教个问题哦!如果夫妻俩已经申请购买经适房,当时申请孩子还没出生,那现在还能不能以孩子1岁买房?商业贷款首付比例多少? 谢谢

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陈佳和 经纪人

无论是无民事行为能力还是限制民事行为能力的未成年人,在实施民事法律行为时都应由其监护人代理实施,否则会被认定为无效。在签订房地产贷款合同时,可以参照签订房地产买卖合同的方式。但由于未成年人不能独立进行民事活动,没有偿还贷款的能力,如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清全部购房款方能交易。

全部2个回答

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    万磊 经纪人

    不能,要满18周岁才可以买房!

  • 了解ta 头像
    陈佳和 经纪人

    无论是无民事行为能力还是限制民事行为能力的未成年人,在实施民事法律行为时都应由其监护人代理实施,否则会被认定为无效。在签订房地产贷款合同时,可以参照签订房地产买卖合同的方式。但由于未成年人不能独立进行民事活动,没有偿还贷款的能力,如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清全部购房款方能交易。

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