我在5月4日买了一套二手房合同约定10月2日交房,可到现在还没拿到房子,我该怎么办?
本人于5月4日在南京江宁区的苏商房产中介买了一套二手房,我也已经支付中介拥金31000元,合同约定在10月2日交房,可到了10月2日,还有点房贷没下来,直到11月8日房贷才下来,可是中介又说房东家有人生病,办不了交接,直到现在,11月12日了,我还没拿到房子,也没有为我办理相关的户口迁移等手续,我想追究中介的责任,可中介说他们没有责任,我该怎么办?中介是否可以不负责任,中介的拥金收了就不用为他们的失职负责任吗?我该找谁帮我解新决问题?
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你好, 根据合同,上家未按期履行交房义务构成违约。 你可以先发出书面通知,要求上家在一个期限内交房并迁移户口,赔偿你的损失。如果上家仍不交房的,你可以向法院起诉,要求上家承担违约责任并赔偿损失。 中介已经帮你们办理完过户手续,除合同另有约定的,其中介义务已经履行完毕,因此不承担责任。
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了解ta
其实从严格意义上讲,中介没有责任的,但是,我们本着负责任的态度,就应该陪同解决问题,急客户之所及,当然,合同呢有规定,中介就应该负责,必须负责,这是我的态度
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了解ta
您好,关于您的问题是可以追究责任的。
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没有交房是房东的责任,一般情况下,你作为买方可以发函催告房东交房,否则要其承担逾期交房的违约责任。 不过看你的情况,交房逾期有你放贷延迟的因素,还是看看合同中关于交房及相应的违约责任是怎么约定的吧
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你好~ 可以根据买卖合同的约定追究卖方的责任。
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你好, 根据合同,上家未按期履行交房义务构成违约。 你可以先发出书面通知,要求上家在一个期限内交房并迁移户口,赔偿你的损失。如果上家仍不交房的,你可以向法院起诉,要求上家承担违约责任并赔偿损失。 中介已经帮你们办理完过户手续,除合同另有约定的,其中介义务已经履行完毕,因此不承担责任。
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了解ta
您好,您的合同当事怎么签的,约定何时交接?有没有到合同约定期限?如果已经到期,不知道您当时合同怎样约定的违约责任?
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了解ta
这个你要看合同上是怎么约定的,至于中介有没有责任,一般是做到哪一步才可以拿哪一步中介费的,具体可咨询律师
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