我家房子共有三层，一层有土地证，没有房产证，现在想补办一到三层房产证，好办吗？主要是担心拆赔偿问题.
目前现在一到三层现在用于开宾馆，而且经营差不多4年，办理是按商业办理产权证还是住宅产权证呢？求答案。谢谢！
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