上海房产网 > 上海房产问答 > 上海买房 > 上海二手房 > 关于商品房的公摊面积和土地证的问题

关于商品房的公摊面积和土地证的问题

1,请问一般小区房的电梯 (我的是独栋,独个单元,共十层,每层3户) 公摊比例和公摊系数分别是多少。开发商给我报的是 91平米的房子,公摊比例为16.8%(公摊面积建筑面积,我按这算的),公摊系数大概20%多点。一般电梯的这两项数据是多少,我的合理吗。 2,合同上写的开发商拿的这块地的使用年限为50年,为**用地。但他说这种可以办到70年的房产证和70年的土地证,是这样吗。

全部7个回答

  • 了解ta 头像
    唐怀峰 经纪人

    一般是没有错的,相差不大的 年限不一定是70年的产权啊

  • 了解ta 头像
    赵伟峰 经纪人

    1,数据差不多,可能会比你的数据略高一点 2,可以办到住宅用地的使用权限,但不一定是70年

  • 了解ta 头像
    童超 经纪人

    1:挺合理的 电梯房一般都是这样的 2:这个是不可以的

  • 了解ta 头像
    余平平 经纪人

    合理的, 是可以办理的

  • 了解ta 头像
    崔宁波 经纪人

    有的产证上写公摊面积的!电梯房得房率75%左右

  • 了解ta 头像
    吴正飞 经纪人

    1.高层楼房是合理的。 2.是可以办理到住宅土地的使用年限的,但不一定是70年,因为年限是从开发商中标以后就开始计算的。 土地使用年限的问题不大,因为届满会自动续期。

  • 了解ta 头像
    肖微微 经纪人

    1,和你的差不多,有的还更高。 2.不可能的,除非走关系

共 7 条 上一页 1 下一页 >

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。