买房子先付了首付,再过一年满足社保限购条件后再过户办理贷款
因为限购两年社保,已经缴纳一年,还需一年,现在签订购买二手房合同,先付30%首付,等到一年后再办理贷款过户,合同约定50万违约金,这样有效吗,需要注意什么,应该怎么操作
全部19个回答
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了解ta
如果在政策没变的前提下是可以的,但是有风险,因为不知道明年的政策如何
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了解ta
是的,可是今年的7.25号需要2年社保了
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了解ta
您好,建议不要这样操作,因为是属于违法交易的也算私人交易。
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了解ta
你不知道一年后的政策有无变化,房价有无波动,如果真的要买签订完合同后,最好约定付首付是去公证处公证一下这样保险很多,降低自身风险
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了解ta
一年内发生什么谁都不知道,你钱是付给个人房东的 保障很低的,
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了解ta
一年 时间太长有一定的风险
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了解ta
这样做风险太大,一年后房价涨了,房东也容易变化,这样还是等社保满了在购买
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了解ta
您好!最好等社保满两年以上在购买,国家政策一但有变化,那比较麻烦。
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了解ta
只要和房东沟通好,在合同上有约定,并且在政策不变动的前提下,是可以的
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了解ta
您好!最好还是社保满了在购买,万一政策一变风险太大
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了解ta
应该先挂网签.房东同意的话可以.房子还有房贷吗、有房贷最好了
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了解ta
和卖家协商好,比如注意:如一年后政策问题无法正常走流程,不属于违约,看好合同上每个流程期限时间,双方协商一致,签字,等待流程,一般没什么问题的,但前提是一定要让卖家知情同意并签字.
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了解ta
先要和房东商量好,不确定的因素太多了 ,如果再有政策变化呢
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了解ta
您好,不太建议您这样操作,因为这样是属于违法交易。风险比较大一点。
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了解ta
你在哪家中介买的,就问哪家啊
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了解ta
您既然都谈好了就不要考虑那么多了。违约金不少
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了解ta
有效的,抓紧社保满两年
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了解ta
只要和房东沟通好,在合同上有约定,并且在政策不变动的前提下,是可以的
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了解ta
您好,只要这一年期间政策比较平稳,没有变化,那就没有什么问题,如果政策有变化就比较麻烦了!还有一些人为不可控制的因素在里面,这样操作还是有点风险的