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  黎良恺 经纪人

  这个问题太大，一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房，方能确定房产交易税费 一般契税3%。家庭唯一住房，且90以下，按1%计 营业税：5年内普通住宅差额5.6%，其余按全额5.6% 个人所得税：全额1%，或差额20% 中介费：1%

  2013-11-26
• 了解ta
  杨阳 经纪人

  产权过户契税 首次购90平米以下普通住宅：税务评估价×1% 首次购90平米以上，144平米以下普通住宅：税务评估价×1.5% 非首次购房，或购买144平米以上普通住宅：税务评估价×3% 交易手续费 面积×6元/平米（买卖双方各半） 转移登记费 80元10元 个人所得税 卖方购入所得：税务评估价×1% 卖方继承、赠与所得：税务评估价减卖方成本价×20% 已满5年且为卖方家庭唯一住房，个税免征 营业税 未满5年的所有住宅：税务评估价×5.65% 已满5年的普通住宅，营业税免征 已满5年的非普通住宅：税务评估价减成本价××5.65% 维修基金 砖混：面积×22元/㎡ 框架：面积×27.5元/㎡ 产权证日期为1999年1月1日前的政策性住房免缴 委托公证费 250—300元/户（本人不能到场，需委托代理人办理才产生） 过户费用总计：贷款 评估费 商贷：贷款评估价×0.1%（评估总价50万以下400元/户） 公积金：成房担保：贷款评估价×0.25% 抵押登记费 80元 贷款合同公证费 贷款金额×0.15% 担保费 贷款金额×1.2% 按揭服务费 商贷1000元公积金1200元 贷款费用总计：国土证 土地出让金二环路内：税务评估价×1.5% 二环路外：税务评估价×1% 工本费 10元—50元

  2013-11-14