二手房买卖,买方违约,卖方可主张补偿吗?
市场价9500,卖方不情愿地以严重低于市场价,以7500把未办房产证的二手房卖给买方,并收了买方房款,仅留几万尾款。合同约定买方不能要回已付房款,买方可先装修房屋,卖方必须在规定的期限内协助买方办理房屋更名过户手续一次,卖方拒绝配合或不到场视为违约,违约金5万。超期未办妥,视为买方更名过户失败违约,协商解决。 请问我卖方在规定期限履约来协助买方办理更名过户手续,但买方失误过错未办成,那我卖方有权拒绝再协助买方办理更名过户手续的权利吗?有权要求买方补偿,比如以市场价补偿差价吗?
全部7个回答
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了解ta
买房违约 您可以退房 违约进买方给
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如果是正规的三方合同,是可以的
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了解ta
具体根据你们签署的三方合同,中间你们协商的补充协议来解决,具体是怎么写的按照上边的违约责任来判定。
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了解ta
您好,您如果是在正规中介机构签订的合同那是具有法定效益的,因为合同是房管局下发的是经过备案的,根据您上面的信息,卖方在规定时间内配合买方办理所以手续是正常的,但是在规定时间内没有办成,您这边是有权追究买方法律责任的和赔偿金的,如果买方不配合您可以去房管局或当地有关部门进行处理。
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了解ta
你是哪个小区的房子?这个问题你最好是找律师咨询一下
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了解ta
因为谁造成不好的结果,谁承担这份责任!上面写的协助办理过户一次。那就是一次,不论成功失败! 详细了解可以咨询我
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了解ta
没证的房子拿来卖本来就不受法律保护。所签的协议也没法律依据。所以不论双方谁存在过错,都建议买卖双方协商解决。
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二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 可以直接走司法程序,
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答: 谁违约谁承担违约责任,买方违约,关卖方什么事?再说了,现在是只交一万定金,要是交了20万定金,还得给他10万,凭什么?中介收费是有标准的,超标收取就算他违规操作了。
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二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 尽量不要去违约~~~
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二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。同时...
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二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,...
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买卖二手房~交了定金5万~房主过了约定的时间去解压属于违约么——南京
答: 属于违约,可以按照合同约定追讨违约金。