全部19个回答

• 了解ta
  郑大源 经纪人

  是否唯一。唯一减免个人所得税，不唯一交1个点的个人所得税。上次买入价和这次卖出价的差额的5.6%。您的房屋已经达到豪宅标准，契税3个点

  2013-11-26
• 了解ta
  梁琼针 经纪人

  看回你房屋所属什么性质住宅还是商业

  2013-11-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  营业税差额的5.55%、个税是2%，如果你上海就一套房子，即满五年唯一，个人所得税就免征了！

  2013-11-17
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  二手房具体税费参照如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-11-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产证面积超过140平米为非普通住宅，需要确定下房屋总价，该房是否为出售方上海唯一住房，

  2013-11-17
• 了解ta
  黄后才 经纪人

  您好，这房子非普通住宅，营业税5.5%,契税3%，个税1%

  2013-11-17
• 了解ta
  周建 经纪人

  个税：1%、契税：3%、营业税：（市场价-购入原价）5.6%

  2013-11-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子是非普通，如果是名下唯一，免个税，营业税可以差额计算5.65%。契税下家3%， 如果名下不唯一，全额的营业税5.65%，个税2%，下家契税3%

  2013-11-17
• 了解ta
  金文毫 经纪人

  您好！属于非普通住宅，满5年要缴纳差额营业税，2%个税，3%契税！这个要看你想卖多少！

  2013-11-17
• 了解ta
  周克义 经纪人

  首先您这个房子，已经是属于非住宅了，多了个差额营业税，这边还有契税2%，综合税1.88%

  2013-11-17
• 了解ta
  毛圆圆 经纪人

  您好，算是非普通住宅的呢，交易价格最起码有300多万了，所得税及营业税1%及5.65%。

  2013-11-17
• 了解ta
  周天培 经纪人

  如果契证填发日期到现在有5年的话。那就差价营业税（现在价-买进价）5.6%1%的个税，3%的契税。钥匙不满五年的话就是5.6%的营业税，1%个税。3%的契税

  2013-11-17
• 了解ta
  王军 经纪人

  你如果是唯一住房的话，就交差额5.55%营业税！不是唯一的话还要交2%个税！

  2013-11-17
• 了解ta
  祁会敏 经纪人

  要看你卖什么价格，你这套房子肯定是非普通住房。

  2013-11-17
• 了解ta
  叶锋晗 经纪人

  房产证是否满五年？您是否是名下的唯一住房。况且现在的税都是客户出的，您要的价格都是净得价

  2013-11-17
• 了解ta
  王志磊 经纪人

  那要看你产证是多少平的，如果房产证上是167平，那营业税5.6%、个税1%、契税3%。

  2013-11-17
• 了解ta
  王金娥 经纪人

  您好，3%契税，5.6%差额营业税

  2013-11-17
• 了解ta
  王灿 经纪人

  看你们当地政策了，不知带怎么实施的

  2013-11-17
• 了解ta
  石明扬 经纪人

  这个要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅

  2013-11-17