我在燕郊买了套房,当初楼盘销售说贷款是85折,因为是外地户口,多花了1万元,销售说1个星期可放款。。
可现在快二个月了也没下来,银行打电话过来说打折活动已取消,现在是按基准利润贷款了,当初因为许诺是85折所以只付了30%首付款,我的意思是如果85折下不来,我要求和开发商改合同多交首付,可销售说那样会很麻烦,不愿意去改,请教我该怎么办?还有当时销售算下来交钥匙的时候只要交2万元不到现在又来这么一出,说要交3万多,等回家开首套证明再退总房款2%,这里面又会有什么意外,再有就是房屋面积测量补差价又会有什么意外,唉,顶着压力买个房子还弄这么多事,真是事事难料啊!请大家出出主意,必重赏分!!!谢谢
全部10个回答
-
了解ta
其实也没有必要多交首付了,你到时候就提前还贷就是吧!也省的自己跑了,至于外省户口契税的问题,您自己去地税局咨询了解一下,不能随便听销售顾问的话了,先咨询清楚再交钱,至于房屋测量面积补差价是有专业有资质的测量公司操作,也不是开发商自己测量,就依据合同上的来哦!
-
了解ta
实在你觉得不想交那么多税,可以把房子退了。
-
了解ta
现在都是按照合同办事,你们之间如果只是口头的许诺,那这种情况下,您应该到那个贷款银行进行审核,现在银行贷款比较困难,时间更不用说了,
-
了解ta
这个那你要去开发商那里跟开发商具体协调。毕竟损失的是自己
-
了解ta
你说的活动可和开发商联系以下。
-
了解ta
你好,你可以去跟开发商谈判
-
了解ta
你好,先看合同都涉及了哪些内容,看合同涉及的内容开发商有没有违规的,如果有违规的地方你就抓住这点驳回自己的权利,因为开发商口头承诺的东西他办不到你也拿着没办法。
-
了解ta
1、购房的利率一般是国家政策规定,所以开发商和银行一般都没有办法左右,如果你非常需要或者非常想买,也就只能接受这个利率,如果可买可不买,你可以选择退房。如果开发商不同意多收首期也没关系,一般银行供款供一段时间之后都可以提前还款的,可以提前还部分,相当于首期多交了部分,一样的,具体的规定各银行会有差异,要向具体的贷款银行咨询。 2、至于你说的交钥匙要付的两万或者三万,应该是相关的税费,你要具体问清楚这些钱都包括哪些项目,哪些项目是可以退的,具体的收费部门是哪里,比如他们说契税先按3%征收,如果证明首套房就按1%征收,可以退2%,收费部门是地税局,这个时候你就打电话去地税局咨询一下,是不是这样的政策,这样就可以避免你说的以后出现的意外。 3、房屋的面积补差合同中有明确的约定,这个倒不用担心,关注合同条款就可以了,竣工之后房子的面积测量是由有资质的测绘单位测量,属于第三方,也不是开发商自己测,所以也不用担心以后的面积差异问题。
-
了解ta
现在没有办法了,你被楼盘销售忽悠了!唯一的一个办法,去举报他,因为外地户口办贷款目前来说不合法,可以用这个和他谈条件!
-
了解ta
你好,你可以去找开发商去谈判,你们之前有没有签合同?
相关问题
-
【阳光100凤凰街】 外地户口,社保交了十年,能购买吗?能用公积金贷款吗?_武汉
-
【阳光100凤凰街】 外地户口,社保交了十年,能购买吗?能用公积金贷款吗?_武汉
答: 可以用公积金贷款的
-
【阳光100凤凰街】 外地户口,社保交了十年,能购买吗?能用公积金贷款吗?_武汉
答: 您好,武汉社保,近24个月未断缴就可以在限购区域内买一套
-
【阳光100国际新城东园】 外地户口,即将去天津工作,能贷款吗
答: 您好,只要您有天津的购房资质就可以通过贷款购买房屋的
-
【阳光100凤凰街】 外地户口,社保交了十年,能购买吗?能用公积金贷款吗?
答: 交了两年社保就可以买的
-
金徽阳光100 你好!请问可以省直公积金贷款么?我医保是合肥的,户口不是。你们这个楼盘有院子...