开发商违约退房的赔偿如何计算？
于2010年10月签购房协议，协议约定于2011年12月31日前办理好5证，开发商违约。重签协议，开发商承诺2012年5月31日，办好五证，并免除2年物业管理费，如未按时办理好五证，乙方可以因此退房，开发商退还所有房款，并按照银行同期存款利率支付利息。至今未办好五证，乙方要求退房，如何计算赔款？按照2010年利息还是目前利息？按照活期利息还是定期利息？可以要求赔偿2年的物业管理费吗？
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