商品房与集资房的区别。
我买了别人转手的房，建房时说好是商品房，现在房产证上写的是集资房，土地证上写的是国有出证土地。请问这个与商品房有区别吗？别外我看网上说集资房大部分是划拨土地，我这是出证土地，开发商说只要是出证土地就与商品房是没区别的，是这样吗？
全部8个回答
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了解ta
一个是有产证。一个是没有产证或者是没有付土地出让金，
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了解ta
不是，集资房是没有产证的，如果有产证，那就带表示商品房！
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了解ta
您好！简单的说的话就是您商品房的话交易买卖的话。除了开发商的大产证之外每家每户都有一个小产证是可以贷款交易的！集资房就一个大产证没有小产证是不能贷款的！
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了解ta
商品房与集资房的区别在于、房产证上的标注不同和当初出售时的税收不同、在产权上有一定的区别。如果是买卖只要有产权证都是可以的。
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了解ta
只要有房产证就可以买卖 集资不过是当初建的时候不是赢利为目的所以省了部分税费
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了解ta
有土地证就没问题的但是再次交易的时候就费劲了
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了解ta
有土地所有证就没有问题了，现在还是有很多自己建的房子的
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了解ta
有土地证就没关系，就是到再次交易的时候可能会复杂些，具体的请再问问当地的经纪人吧，谢谢
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