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地产商10年后都没办理房产证 能否起诉吗？

我与一地产商于2001年3月签订购房合同。在合同中当时未约定何时办妥房产证，我最近要还清贷款时，才发现没有房产证，银行告诉我，说地产商今年2月才拿资料去办理房产证，到现在还没消息。如按照《城市商品房预售管理办法》的相关规定，预售的商品房从交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。我能否告赢地产商？能否要地产商承担违约金？

地产商房产证产证
匿名 2012-09-11 02:00:01 来自:济南

全部1个回答

  • 了解ta 头像
    徐坤 经纪人

    一般购买一手房的购房合同中都约定开发商在约定的时间内向房管局提交备案，并配合办理房产证的手续，并规定相关的违约责任，可根据合同中的相关约定向法院提起诉讼索取违约金

    2011-12-28
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