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  不同情况的预告登记，要件要求有差异) 1、预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)已登记备案的商品房预售合同原件； (4)当事人关于预告登记的约定原件； (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 2、预购商品房抵押权预告登记 (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)抵押合同原件； (4)主债权合同原件； (5)预购商品房预告登记证明原件； (6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件； (7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。 3、房屋所有权转移预告登记 房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件； (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)转让方的房屋所有权证； (4)房屋所有权转让合同原件； (5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。 4、房屋抵押权预告登记 已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。 (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)主债权合同原件、抵押合同原件； (4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件； (5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。 预告登记变更需要材料： (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)预告登记证明原件； (4)变更事实的有关证明文件原件。 预告登记注销需要材料： (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)预告登记证明原件； (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

  2013-11-22