全部18个回答

• 了解ta
  刘立伟 经纪人

  哪得看看你们那儿的中介毕竟一个地方和一个地方是有差距的

  2013-11-22
• 了解ta
  杨胜 经纪人

  您意思是买卖和赠与，相对来说还是赠与划算

  2013-11-22
• 了解ta
  高启成 经纪人

  楼主您好： 1.赠予方式过户：（根据房屋面积，一手购入价格，现在出售价格） 需要公证费（交易金额的千分之三），登记费，契税1%； 2.卖方式过户：普通住宅过五年没有营业税 契税1%（首套） 个人所得税1% 土地出让1% 转让费面积6元 杂费185元 赠予必然比买卖过户合适 但是赠予过的房屋在出售的话，营业税可能是总房款的5.65% 希望可以帮到您！不懂可以电话咨询我

  2013-11-22
• 了解ta
  申念增 经纪人

  您好，房产证满五年是只要承认是唯一就可以只出个人所得税，其他的税基本上是不需要的！！

  2013-11-22
• 了解ta
  符玉云 经纪人

  您好！是要看您的缴税价格和面积800元的过户费个人所得税1%契税：1.5%

  2013-11-22
• 了解ta
  谢鑫 经纪人

  赠与不用交税的，但是只限直系亲属。过户要交契税1.5个点，多套房还要交个税1个点。

  2013-11-22
• 了解ta
  徐丹 经纪人

  您好，如果是直系亲属，赠予比较合适，如果不是直系亲属，过户合适，具体还得根据房子唯不唯一，您要赠予或过户的人是首套，还是二套。其他因素很多，得看具体情况。

  2013-11-22
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~房产证满五年免营业税~老证~赠予过户价钱都可以

  2013-11-22
• 了解ta
  姜杰 经纪人

  办理正常买卖手续吧。赠与也需要缴纳公证费，另外赠与的房产再次出售，要征收赠与所得税20%

  2013-11-22
• 了解ta
  王杨顺 经纪人

  采用买卖的方式，对卖方来说，要交个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，对买方来说，要交契税，还有双方都要交的印花税。采用赠与方式，卖方要交印花税，买方要交契税和印花税。两种方式不同在于赠与可以少交营业税和个人所得税。法律依据：1、国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》国税函发[1995]156号第十九、问：对个人将不动产无偿赠与他人的行为，是否视同销售不动产征收营业税？答：根据营业税暂行条例实施细则第四条规定，单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产，应当征收营业税。由此可见，只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产征收营业税，对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产征收营业税。2、赠与不属于个人所得税的征税范围，因为个税是对转让财产的所得征收个人所得税，赠与财产没有产生应税所得，因此也不属于个人所得税的征税范围

  2013-11-22
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  如果只有这套房子，过户就交1.5个点的契税就可以，如果还有其他房子，过户还要交个人所得税。赠与是不用交税费的。但赠与只适用于夫妻间和直属亲属间。

  2013-11-22
• 了解ta
  孔维祥 经纪人

  您好，满五年的房子建议您最好是过户，因为费用是一样，但是赠与的话以后再交易就比较麻烦了，有年限限制的！

  2013-11-22
• 了解ta
  何金 经纪人

  一、应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费10元 三、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳 请按上标准自己算一下吧。 无论是买卖或者赠与还是继承，都是一样的，所以形式就不用考虑了。

  2013-11-22
• 了解ta
  张浩 经纪人

  你好，过户是800元不过具体情况建议你到当地的中介公司咨询，或者到房管局咨询一下

  2013-11-22
• 了解ta
  高玉照 经纪人

  不同的地方政策不一样，具体去附近的公司问问。

  2013-11-22
• 了解ta
  赖富华 经纪人

  你好，你说的这个问题两个方法都差不多的。

  2013-11-22
• 了解ta
  冯力华 经纪人

  过户都是800元，国家费用个人所得税1个点，契税1.5个点。

  2013-11-22
• 了解ta
  乔宏远 经纪人

  具体得看您房子的缴税价格、、面积

  2013-11-22