急！房屋买卖合同可能受骗!!

看中一套房价值42万.但这套房在银行抵押,且被封了!在和业主,中介交涉了1个多星期,证实只要帮业主付了银行的欠款19万多,和法院的手续费1万多,法院就答应能解封! 于是和业主,中介协议好先付首期20万,要求是2009.12.25交房,剩下的余款22万等解封后过了户再付,于2009.12.10日签了合同. 今25号,要求交房,可中介说得把余款付了才交.天啊,户都还没过.我怎么放心把余款交了.于是和中介说那天我们不是协议好的吗!他回我说照合同办事,我这下担心拉马上拿出合同看,原来合同写2009.12.30日把余款交给业主,可当时10号那天我问中介包括还银行钱 解封 过户 这些能在2009.12.30号之前完成吗?他胸有成竹的答应我说没问题!! 可今天25号,中介说解封得过多几天.那在12.30之前根本不可能完成过户啊.户都没过还要我交余款!!! 请各位懂的帮帮我:我户没过是坚决不付余款.这样30号到了可能属于我违约,那我的首付20万能追回吗?多久可以追回,因为业主也是没钱,把20万都还了银行.或者我如何做更能保障我的利益呢?请各位指点指点啊,急啊!!