全部48个回答

• 了解ta
  薛伟 经纪人

  你好，只有夫妻之间加名去名只收手续费，其他都属于正常买卖！

  2013-11-25
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  只有通过法院判决的方式，才不用付钱

  2013-11-25
• 了解ta
  张奥 经纪人

  加减名字出了夫妻之间不用交税，其他关系方式都要交税

  2013-11-25
• 了解ta
  郭谢东 经纪人

  只有夫妻之间去交点手续费，其他关系要叫2分之1的税

  2013-11-25
• 了解ta
  于彦生 经纪人

  加减名字除了夫妻关系不要交税外，其他关系都要交税的。现在办理赠与很不划算的，要交赠与部分20%的个税，如果以后考虑卖掉还要交20%的个税，所现在赠与是最不划算的，建议你走买卖流程，现在也只有这个流程最划算。

  2013-11-25
• 了解ta
  王周侠 经纪人

  只有夫妻之间的关系去名字只要手续费。其他任何关系都要二手买卖的二分之一的税收。。

  2013-11-25
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  可以赠与，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间， 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

  2013-11-25