全部132个回答

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  王玉龙 经纪人

  商品房税种：契税、个人所得税、营业税。 商品房满五年免征营业税 如果是非普通住宅，满五年也征收营业税：差额5.6%

  2013-12-07
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  付森 经纪人

  90平米以下1%契税，90平米—140平米1.5%契税，140平米以上3%契税，满五年免征营业税，不是唯一住房需缴纳20%个税

  2013-12-06
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  王龙 经纪人

  根据房屋的产权性质满五年的房子的税费也是不同的。商品房交易时产生的税种有契税，营业税，和个人所得税。普通住宅满五年没有营业税，非普通住宅的营业税是减免一部分，是本次房价和上次房价差额的5.6个点。当房子是二类经济适用房是还会有一个土地出让金。如果是已购公房还需缴纳综合地价款。

  2013-12-06
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  李佳奇 经纪人

  您好，满五年且是在京唯一住房，只需要缴纳一个契税；如果不是唯一住房还要缴纳一个差额个税！

  2013-12-06
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  韩亮 经纪人

  住在分为普通住宅和非普通住宅的，普通住宅满五唯一的话，就只有一个契税，如果满五年不唯一的话，那么还会有个人所得税，非普通住宿满五唯一差额征取营业税，如果满五不唯一的话，还有会个人所得税。

  2013-12-06
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  胡枫 经纪人

  契税，非唯一的房子有个税

  2013-12-05
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  * 热心网友

  业主不是唯一住房的话，需缴1%的个人所得税；此外还需缴交契税1-3%。

  2013-12-05
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  刘恒 经纪人

  首先得看买方是首套还是二套，首套90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%。如果满五年唯一就没有个税，不唯一，商品房是差额20%，已购公房1%，140平米以上商品房有差额5.6%营业税，公房没有。如果买方是二套，契税就是3%，其他一样

  2013-12-05
• 
  * 热心网友

  税费的计算是在满五唯一的条件下只计契税和营业税！

  2013-12-05
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  宋加江 经纪人

  房子是的性质不同；税费也不一样；契税必须交的：90平含90平是1%；90-140平含140是1.5%；140平以上是3%；商品房（有契税；家庭不唯一有20%个税）回迁房有（契税；土地出让金3%）经济适用房有（契税；综合地价款；）公房也是房改房（契税；土地出让金）只要家庭不唯一住房都有20&个人所得税

  2013-12-04
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  张博浩 经纪人

  看您房子立项是住宅还是商业，如果是商业的话的，是不看满不满五年的，交契税3%，营业税差额的5.6%，个人所得税差额的20%，土地增值税：增值的30%-60%，印花税0.05%。如果是住宅的话，满五年的普通住宅：契税1%（面积0-90平）或1.5%（面积90-140平），营业税免征，个人所得税：唯一住房免征，不唯一差额的20%。满五年的非普通住宅：契税3%，营业税差额的5.6%，个人所得税：唯一住房免征，不唯一差额的20%。

  2013-12-04
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  岳天恩 经纪人

  如果房子满五年，且是家庭唯一住房，无论是公房还是商品房，面积在90平以下，仅有一个点的契税，面积在90平到140平的，1.5的契税，面积超过140平的，三个点契税，如果是商品房的话，还有个差额营业税！满五年不唯一的商品房，有差额个税！

  2013-12-04
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  孙羊志 经纪人

  您能再说详细一点么？因为满五年的房子，还得看您房本面积多少？且名下唯一的北京市房子。

  2013-12-04
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  江俊宏 经纪人

  您好！普通住宅，满五年唯一的话只要一个契税。满五年不唯一的话是契税和个税。如果是非普通住宅的话，满五年唯一的话是契税和营业税，若是满五年不唯一的话则契税、营业税、个税都得交、

  2013-12-03
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  李振中 经纪人

  140平以下的普通住宅，如果是商品房，有契税、个税（不唯一）；如果是经济适用房，有契税、综合地价款，个税（不唯一）；如果是140平以上的，还有那个营业税

  2013-12-03
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  张春营 经纪人

  您好！很高兴为您解答，希望您满意，满五年唯一的话只交个契税，如果不是唯一住宅的话在交个20%的个税.

  2013-12-03
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  陈学光 经纪人

  满五年唯一是普通住宅只有契税。

  2013-12-02
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  吴师 经纪人

  您好！很高兴为您解答！单说房子满五年太笼统了，一个房子有什么税还得看是什么性质的房子，如果是商品房，满五年，普通住宅，家庭唯一住房，则有契税，如果是非普通住宅，满五年唯一，除了契税还有一个差额20%的营业税。如果是商品房满五年不唯一，普通住宅，有契税，差额20%个税，非普通住宅多一个差额20%营业税。（小于140平米为普通住宅，大于140平米为非普通住宅），如果不是商品房，如公房，经济适用房，商业性质的房，还会涉及到综合地价款，土地出让金，印花税等，税费算起来还是挺复杂的，所以您要把房子是什么性质的房，满五年是否是出售方家庭唯一，买房人是否首套都弄清楚，房子原始购得价都弄清楚方可知道有什么税，可算出税费大概是多少，希望能帮到您！

  2013-12-02
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  马谨 经纪人

  满五年的房子有契税，20%差额个税，非普住宅满五年要交差额5.5%/5.6%的营业税，契税，20%差额个税

  2013-12-02
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  杨冰海 经纪人

  您好，您房子满五年有契税，如果不是家庭唯一商品住房有差额的20%个税

  2013-12-02