全部17个回答

• 了解ta
  耿赛赛 经纪人

  你要缴房产税因为你是继承来的，你在上海已经限购。

  2013-12-11
• 了解ta
  赵志欣 经纪人

  首先需要所有有继承权的人到公证处做公证，公证给你！然后直接到当地房地产管理处办理继承过户就可以。费用很少！将此房出售，还按以前的满不满五年交税，正常交！

  2013-12-11
• 了解ta
  丁有刚 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注如果你对法律不太清楚的，建议委托专业律师了解到全部的情况后代为起草成赠与协议，这样就可以避免20%的税了！本律师在房产纠纷案件方面有丰富的经验，同时也处理过大量的房产纠纷的案件，最大限度的保护了当事人你的利益

  2013-12-08
• 了解ta
  彭超 经纪人

  这个很多程序的，是上海哪里的房子。

  2013-12-03
• 了解ta
  许加寿 经纪人

  您好！首先所有法定继承人到公证处进行公证，同意将产权继承到你名下！再将产证进行变更！会产生一点手续费！您可以将此房出售，但您名下有套房，会产生百分之20的个人所得税！您儿子如果到法定年龄，您可以过户给他！这样再卖继承的房子就是满五年唯一，没高额税费了！很高兴能为你解答！

  2013-12-02
• 了解ta
  张传景 经纪人

  去公证处去办理继承公证,然后产证下来就可以出售了,但是你如果这套房子不是满五唯一的话,那么到时候要缴20%的个税,你现在已经有一套房子了,所以你这套继承的房子最好不要卖,先处理原先那套再处理这套就可以满五唯一了.

  2013-11-28
• 
  * 热心网友

  1、死亡的那个子女的子女也有继承权。 2、可到公证处办理继承公证，其他继承人放弃继承。 3、需要支付继承公证费，办理产证时缴纳一些手续费。 4、可以出售，税费基本与普通二手房交易一样，但个人所得税是否可按总价的1%或2%缴纳待确定，可咨询交易中心税务窗口。

  2013-11-28
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  继承需要所有继承人到场签字并公正，死亡的那个需要他的法定继承人到场，除正常的税费外，您房产不唯一个税必须是20%

  2013-11-28
• 了解ta
  黄涛 经纪人

  这个你要叫20%的继承税，然后产证更名、这个是必须要交的，

  2013-11-27
• 了解ta
  徐翔 经纪人

  让所有的法定继承人签字同意过户到您一个人名下，以后出售要交20%的个人所得税、

  2013-11-27
• 了解ta
  吴东 经纪人

  拿着您目前的死亡证明，遗嘱到共同继承人全部到场，做遗产继承公证，公证书出来以后到房地产交易中心办理更名手续，需要缴纳契税！

  2013-11-27
• 了解ta
  徐瑞 经纪人

  办理继承公证，然后再去交易中心办证就行，但是继承到你的名下是不唯一，后期税费是20%，可以进行出售，但税高。

  2013-11-27
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  直接去公证处做个遗产公证就行了，要出售的话就要交20%的个人所得税，如名下无其他房源可免交

  2013-11-27
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、你可以把房子公正继承给你、其余子女要在公证书签字放弃、房子你可以买卖啊

  2013-11-27
• 了解ta
  董芝刚 经纪人

  按照您的情况房子卖掉的话需要交20%的个人所得税。

  2013-11-27
• 了解ta
  王周侠 经纪人

  让其他的子女书面承诺放弃继承，到公证处到你一个人名字。 产证变更为你的名字。

  2013-11-27
• 了解ta
  陈皇 经纪人

  可以办继承公证、做完公证产权到你的名下后就可以出售了

  2013-11-27