全部36个回答

• 了解ta
  朱来生 经纪人

  人均面积开始算！二套算税！看政策！还有可以自己去交易中心去咨询！！

  2013-11-29
• 了解ta
  谭建勇 经纪人

  北京目前还没有房产税，上海和重庆倒是有了，具体的还是咨询您当地的交易中心吧

  2013-11-29
• 了解ta
  余剑 经纪人

  按照。过户的价格缴纳税费

  2013-11-29
• 了解ta
  韩瑞静 经纪人

  现在还没有大面积征收房产税，只是地方征收，听说上海现在已经开始征收了，北京目前还没有征收房产税。

  2013-11-29
• 了解ta
  蒋渭江 经纪人

  征收范围房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。计税依据从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。税率按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2010年6月1日，重庆房产税方案正待批复，重庆市财政局局长刘伟表示开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，其真正目的在于促进房地产的健康发展。已上报国务院的上海市房产税实施细则方案修改中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收，可能从第三套房开始征收

  2013-11-29
• 了解ta
  陈启伍 经纪人

  杭州是不超过规定面积，超过开征，或者第二套开征

  2013-11-29
• 了解ta
  丁正妹 经纪人

  从2014.1.1起,每个家庭人均面积不超过80平,有两套以上的家庭,超过部分按评估价.第二套按1%-3%,3套按4%-5%,4套按10%收取,住宅和商业房产出租的,按12%收取房产税.

  2013-11-29
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  杨胜 经纪人

  办土地证的时候要交契税的

  2013-11-29
• 了解ta
  王志磊 经纪人

  这个好像还没有执行吧，这要看地方政策了。

  2013-11-29
• 了解ta
  周立友 经纪人

  按照目前国家政策是合同价乘百分之六十,在乘千分之六,

  2013-11-29
• 了解ta
  梁志强 经纪人

  正常情况营业税5.5%！个税1%！契税1%

  2013-11-29
• 了解ta
  刘清霖 经纪人

  首套契税1%（低于90）1.5%（90-144）3%（144以上） 二套就是3%的契税了 个税1.5（卖方满5唯一可免个税） 营业税5.6%（房子产权满可免营业税）

  2013-11-29
• 了解ta
  刘刚 经纪人

  每个地方都不一样，我们这里是人均面积不超过60M

  2013-11-29
• 了解ta
  郑孝政 经纪人

  人均面积不超80平/人，第二套开始！地方可能就税收点不一样

  2013-11-29
• 了解ta
  张利兵 经纪人

  人均面积不能超过一定的面积但是营业税和个人所得税应该不会交了

  2013-11-29
• 了解ta
  徐国新 经纪人

  每个地方的都不一样你可以问当地的房产交易中心或者去问下当地的中介

  2013-11-29