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我的情况算不算二手房?

我在四川某二级城市买了房,公积金按揭,未交房就把房子转让给一个熟人,银行贷款已经还清,当地房产信息网上已不查询记录,现在想在成都买二手房,本人有成都五城区户口,公积金也从当地转到了成都市,请问,我这样的情况算是首套房还是二套房?能否申请公积金按揭!银行贷款是既认房又认贷?我这种情况能通过银行首套房贷款吗?

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只要之前你用公积金贷过款,不管你有没有房子,如果查征信的话,一般会有你的贷款记录哈,这个是可以查的,(拿上你本人的身份证,在二环路南二段15号中国人民银行,直接就能查询,如果能查到有的话,就是二套,没有的话,就可以给你做首套)

全部45个回答

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    陈琦 经纪人

    认房认贷,现在买房算二套。

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    李强 经纪人

    贷款肯定是有记录的,所以贷款肯定是按二套房算的,但是购房首付是按首套,缴税也是按首套的。

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    李俊 经纪人

    已经有贷款记录,贷款算二套了,过户税费算首套!

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    雷鸣 经纪人

    房子是首套,给首套的税费。贷款就去公积金中心问问是不是二套了。

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    李志 经纪人

    现在你这边只能算是二套房啦

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    谭宇航 经纪人

    这种情况肯定算2套有贷款记录就算二套

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    刘泽亮 经纪人

    这个用公积金贷款的话要先查你名下有没有房子,如果没有的话可以贷款。不能再银行有你的贷款记录,

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    王文坤 经纪人

    您可以直接致电相关人员,能更快找到您想要的东西!

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    张海韦 经纪人

    有贷款记录了,说明你已经有房,再贷款的话按二套来算

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    王春光 经纪人

    不能通过银行首套贷款,在银行算二套,在房管局算首套

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    王向宏 经纪人

    算首套,可以公积金,可以首套贷款

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    胡瑞龙 经纪人

    有贷款了没有?你的房子备案了没有?如果没有备案才可以! 然后还要问一下开发商,可不可以这样!!

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    李东正 经纪人

    按照你的情况,是首套的。

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    胡冲 经纪人

    您好,过户算首套,贷款是二套

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    账号已注销 经纪人

    你好你这中情况房子属于首套,但是贷款时属于2贷的

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    夏超 经纪人

    算是2套房子了。认房认贷!

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    李海洋 经纪人

    算是二套房,主要是您之前的房子没有交房,能查到您的档案,能用公积金贷款,公积金是认房不认贷,但是您还是算二套房,所以是二贷,商贷是认房又认贷,所以还是二贷!

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    倪智勇 经纪人

    算二套房,因为以前已经有过贷款记录了

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    注销账号 经纪人

    公积金需要在成都缴满一年,肯定是算首套房,公积金贷款只限购,不限贷,只要你还清了

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    张园 经纪人

    首付是按照银行的贷款记录看的,不按照房管局的记录来看,即使你还完了,银行还是有贷款记录,所以算第二套房贷款,

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