如何置换房屋
我男友家有3套房子,二套他名下(拆迁房),1套他父母名下(购买的),均无贷款,我家只有一套房子,但房子上有我名字(在我大学时候买我父母买的但是也写上我的名字,也无贷款),如今,我和男友打算结婚购房,因男方父母要求,只能卖出他家一套房置换一套大点的房子,想通过贷款方式置换,那像这种情况,如果满足要求,置换房屋,算不算第三套房,我们是否能贷款(公积金和商贷),并作为首次贷款,请各位大侠指导一下。
全部9个回答
-
了解ta
在上海买房你都算是2套房,契税按照3%征收。
-
了解ta
去房产居看看就知道了。
-
了解ta
营业税是指普通住宅不满五年或者非普通住宅才收的,要看你卖的那套属于什么类型,
-
了解ta
之前的房子只要是再限购之前买的,就算是买首套房,不用缴房产税,但是契税是要缴3%的,贷款也是首套房。第三套房产出售,要看你们卖的价格,和满不满五年,是不是普通住房来决定税费的。
-
了解ta
肯定算三套,男方卖房税费以实际情况为准,你们不结婚前,你还可以买一套房子算二套名义,也可以贷款。你把自己名下那部分产权可以转让给父母,你可以算首套购房贷款还有优惠。
-
了解ta
那个房子动迁房,产证般了没有倪,你费用的都是下架的,没有倪的事情!
-
了解ta
您好。这个情况最好是卖掉他爸妈的那套房子,用他爸妈的名义买就可以算首套了。前提是先卖掉再买,但是主贷款人是产证上的名字,子女只能作为辅助贷款人,参与部分还贷。卖房子正常是不需要付税费的,买房子是要交一定税费的,要看你买房子的大小来决定。
-
了解ta
男方必须要卖掉两套,只要资信没问题是可以贷款的,只要是普通住宅满五年卖掉就没有营业税,会有个人所得说,普通住宅1%,非普通2%
相关问题
-
我是外地户口……已经有一套房子,我想再买一套……可再买……或置换
答: 您现在只能置换房子,在北京您只有一套购房名额
-
我有一套地理位置不错的商品房74平米是六楼共六层,有房屋置换的业务吗
-
夫妻名下各一套房,想卖掉小套置换大套,算第三套么?如果想置换怎么贷款?
答: 声明一下,合肥新房限购,二手房只是限贷不限购,之前房屋有没有贷款,贷款记录有几次,有没有还清,
-
手里房子需要置换应该如何办理
答: 先筛选自己想要置换的大概区域,然后选定想要的几个小区,不用精确到房子。然后开始挂牌出售自己的房源。房子卖掉以后直接去找目标小区的房源下定。动作要快,姿势要帅!
-
拆建安置房(置换房)买卖有哪些税
答: 动迁安置房,只需要1%的税费就可以了,
-
请问我想置换,一般怎么操作?
答: 建议先出手自己的房子 这样手上有资金 看房也比较有底气!