全部25个回答

• 了解ta
  许加寿 经纪人

  您好！您得确认它是否属于违章搭建？很简单，建议您去交易中心拉该房屋的产调，清晰明了！如果有备案，那将无法过户！目前正在操作这样一个案子！

  2013-12-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  违建的部分肯定是有分险的，说不定哪天城市搞规化就会把多建出来的拆掉，

  2013-12-02
• 了解ta
  缪夕洋 经纪人

  像您这种情况房地产交易中心应该已经备案了违章限制交易，可以到交易中心先拉去房屋产权所有信息看一下，如果没有的话买卖合同可以签，但是在过户之前还可能会被限制交易，存在一定的风险性。

  2013-12-02
• 了解ta
  孙旦旦 经纪人

  未经物业同意.更改房层结构.这种房子过户的时候很麻烦的. 追问 请问麻烦在哪里？如果是违建，物业也不会同意的。事实上已经搭建了

  2013-12-02
• 了解ta
  王昌辉 经纪人

  你好。没有风险。会的，违章搭建要拆掉的。没有办法避免的。这个事情其实简单，先到物业，物业让房管局过来拍照片，现在的样子，然后你把违章搭建的拆掉，在让房管局的过来拍照片，等几个工作日。就可以签订买卖合同了。

  2013-12-02
• 了解ta
  李胡军 经纪人

  搭建都是违章的，如果相关部门把这个情况汇报给了房管局，那对不起，房东得把它拆了，然后再由相关部门汇报给房管局，否则，不能交易，因为交易环节对这套房的买卖有限制的记录，必须清除该限制才能买卖交易。

  2013-12-02
• 了解ta
  龙赛波 经纪人

  搭建都是违章的，如果相关部门把这个情况汇报给了房管局，那对不起，房东得把它拆了，然后再由相关部门汇报给房管局，否则，不能交易，因为交易环节对这套房的买卖有限制的记录，必须清除该限制才能买卖交易。

  2013-12-02
• 了解ta
  何忠洪 经纪人

  房屋属于违章搭建在交易中是违法的必须拆除才能交易。

  2013-12-02
• 了解ta
  陈胜 经纪人

  交易没有风险，但房子结构有风险，属于违章建筑

  2013-12-02
• 了解ta
  陈鑫 经纪人

  可以交易，没风险，是在不确定的就去房管局问问

  2013-12-02
• 了解ta
  孙亭 经纪人

  这种房子不能交易，，房子也有一定的风险。卖家固定改变原有结构，价格可能评估不准确。

  2013-12-02
• 了解ta
  席俊超 经纪人

  这种属于违建了,如果有人投诉的话,后期可能会让你拆了.

  2013-12-02
• 了解ta
  张留平 经纪人

  您好，他这种情况属于违章搭建，是过不了户的，必须要等恢复原样的时候才能去交易中心过户！这种违章搭建房改局都有备案的。 小道消息：花点钱去搞定房改局的就不用把他拆掉了。

  2013-12-02
• 了解ta
  张俊 经纪人

  如果是老房子，在没有查封的情况下，是可以买的。如果有查封，是限制交易的，必须要把违章建筑拆掉才可以交易的，具体还是由您本人评估一下吧。

  2013-12-02
• 了解ta
  郭永军 经纪人

  这个该建的地方是不是你家个人的地方，是你个人的地方的话只要物业搞定就可以了，是公共的话，你等着拆吧

  2013-12-02
• 了解ta
  杨美俊智 经纪人

  风险肯定是有的、属于违建、最好去小区的物业咨询下

  2013-12-02
• 了解ta
  王虎 经纪人

  未经物业同意.更改房层结构.这种房子过户的时候很麻烦的.

  2013-12-02
• 了解ta
  邱伟林 经纪人

  这个很难说，可能卖家当时改建的时候，他有关系，所以才让他改了。如果卖了给你，不一定你有那个关系。到时说要对你的进行整改回原来的样子，你也不得不接受。因为房屋的外型，严格来说，不能改的。所以。你三思吧。

  2013-12-02
• 了解ta
  冯利军 经纪人

  您好！在上海这个寸土寸金的地方，这种观情况是很常见的。建议到小区物业去了解一下，物业是否和该房屋业主有关于此项引起的纠纷。如果没有，而且该小区类似情况是普遍情况，那么就没有问题，谢谢！

  2013-12-02
• 了解ta
  文科 经纪人

  搭建部份是不可能写进产权的，你买的是他房子主体，加建的是阳光房么，有一定的风险，不过老小区是不影响使用的！

  2013-12-02