全部23个回答

• 了解ta
  郑志威 经纪人

  房子是不是在上海啊？是不是上海唯一一套啊？ 如果是的话，卖方交：营业税，差额部分5.65%，买方交：契税，3%，， 如果不是唯一一套，卖方交：营业税，全额5.65%，个税：2%，买方交：契税，3%

  2013-12-03
• 了解ta
  王非 经纪人

  此房有两种情况： 满5年，看此房过户指导价有没有过政府的地区指导价，高出按照全额5.6%征收营业税， 低于按照差额5.6%征收营业税。 不满5年，就直接是全额征收5.6%营业税。 看此房是否业主名下唯一住房，不是的话有差额20%的个人所得税。 是唯一住房并且是房本或契税票满5年，免征个税。 当然契税没商量，直接就是3%

  2013-12-03
• 了解ta
  肖韵 经纪人

  大概有营业税差额的5.55%，2%个税，3%契税，也就是差额5.55%加上5个点的税费，假设这套房子当初120万买的，现在卖200万，那你就要承受差价80万5.55%=4.44万，税费5个点就是2005%=10万，一共就是14.44万，您可以自己算一下。其他的都没算评估费什么的，大概能有2000块左右。

  2013-12-03
• 了解ta
  张俊 经纪人

  您是房东，现在都是到手价，您的税费由客户来承担的。另外具体费用要看您当初买进价的，还有是不是满5唯一才能确定您这边到底要交多少税！

  2013-12-03
• 了解ta
  李崇瑞 经纪人

  如果是满五年唯一的话，其实费用也没有多少，只是超过140平米的，要缴纳差额5.6%的营业税，和3%的契税！

  2013-12-03
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  因为超过144平是属于豪宅，有个差额营业税比较大，具体给多少，要看房子现在的具体情况，还要看评估价的。最好找个附近中介公司给您算算

  2013-12-03
• 了解ta
  徐的华 经纪人

  你这套房子产权证是否满五年，如果不满五年营业税全额征收。如果已满五年营业税按差额征收（现在卖的价格减除原来买的价格），个人所得税按总价的百分之一征收。

  2013-12-03
• 了解ta
  刘宽 经纪人

  您好！170多平米属于非普通住宅哦！三个点的契税！过五年的话就是差额营业税！如果没有二套就没有个税！其他的就是小钱！希望能帮助到您

  2013-12-03
• 了解ta
  李强 经纪人

  非普通住宅要交差额营业税。

  2013-12-03
• 了解ta
  林姗姗 经纪人

  你好，这种房子属于高档住宅，有纯在增值部分的税费。其他的没多少区别

  2013-12-03
• 了解ta
  蔡伟 经纪人

  你好！你这套要交差额营业税的5.65%，还有是不是唯一的一套是的话是免缴个税。不是缴纳2%的个人所得税（个税）

  2013-12-03
• 了解ta
  孔佑麒 经纪人

  应为地区的政策不一样，所以要看情况处理的

  2013-12-03
• 了解ta
  魏明先 经纪人

  你这个175平方、就是非普通住宅、要上营业税、契税、个税、差额营业税百分之五点六五、

  2013-12-03
• 了解ta
  郎仲理 经纪人

  您好，面积高于144平米以上的，满五年的营业税是差额征收，所以与没有满五年的就少了那么点，契税3%，其他没有什么变化的

  2013-12-03
• 了解ta
  汪雁清 经纪人

  营业税差额的5.65%百分之二的个税这个是你的两个大税

  2013-12-03
• 了解ta
  刘志田 经纪人

  175平的房子满五年以后，现在卖的价格减去当时买的价格，就是差额的5.65%，个税2%，契税3%还有中介费和交易手续费

  2013-12-03
• 了解ta
  韩亮 经纪人

  现在主要是看是否是家庭唯一住宅，个人所得税才是税费的大头，营业税都是差额征收的

  2013-12-03
• 
  * 热心网友

  缴纳买进卖出差价的5.65%的营业税，3%的契税

  2013-12-03
• 了解ta
  宁兴家 经纪人

  你这属于大面积住宅房了证过了5年契税营业税什么的还是有的

  2013-12-03
• 了解ta
  朱来生 经纪人

  看你买的房子的位置是内环还是中环！看你买进价是多少！其实税费都差不多！你可以收到手价！税费让买家承担！这样你可以很明确你的卖掉的价格！

  2013-12-03