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外地户口,已有商品房一套,想在合肥买二手房,怎么用公积金贷款?

本人于2009年7月在六安某县买了第一套商品房,按揭马上可以还完。现在想在合肥买二手房一套,本人现在宣城工作,有公积金,户口还在六安,请问:1.如卖第一套购买的商品房,何时卖不需要交税?2.如在合肥买房,可否用公积金贷款20万左右?3.如能贷款,如何操作?多谢能解答者!

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