问：夫妻两在2011年婚后共同购房一套，贷款（公积金），现在离婚了，房子也卖了！

全部48个回答

• 了解ta
  黄飞 经纪人

  问题1：现在女方买房，不管贷款还是缴税都算首套，因为她不是主贷人！不管公积金和商贷都是一样的 问题2：现在算贷款记录主要是算主贷人的！

  2013-12-07
• 了解ta
  涂国荣 经纪人

  如果你之前是公积金贷款，卖了之后还清贷款，再买是首套，如果是商业贷款，就要按二套来算，因为有你贷款记录，不过也有的银行可以帮你做到首套

  2013-12-07
• 了解ta
  杨胜 经纪人

  是首套，都是首套，是主贷人的记录

  2013-12-07
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、主贷人是算二套啊、不过你房子卖了、可以包装的啊那就是手套了

  2013-12-07
• 了解ta
  单城 经纪人

  你好，离婚后如果是以您的名义买，公积金商贷都是首套

  2013-12-07
• 了解ta
  尹国栋 经纪人

  离婚后，再贷款算二套，不论你是主贷款人还是共同还款人，在人民银行的系统里都有贷款记录，按照现在银行的贷款政策，只要贷款过，就算二套。

  2013-12-07
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，这种情况需要再明确两个问题。第一：在2011年购买的房子所用的贷款是以谁的名义？第二：目前女方名下还有没有其他产权住宅？所以首先要确定当初你们贷款是用谁的名义进行的贷款，如果仅用男方的名义进行了贷款，那么如果现在女方名下没有其他住房，现在买房贷款是完全可以按照首套来做的；如果当时贷款女方仅使用了公积金，也就是纯公贷款，现在女方名下没有其他住房，那么现在女方买房使用商业贷款，也可以按照首套来做；如果当时贷款女方仅使用了商业贷款，现在女方名下没有其他住房，那么现在女方买房如果仅使用公积金贷款，也可以按照首套房来做；如果当时贷款女方采用了组合贷款的方式，现在女方名下没有其他住房，那么女方不论采用何种贷款方式均不能按照首套房来做；除了这几种情况外，均不能按照首套房来进行贷款。

  2013-12-07
• 了解ta
  刘军 经纪人

  如果夫妻两人名下有2套就限购了

  2013-12-07
• 了解ta
  梁子杰 经纪人

  男方贷款的话，女方再买是首套。

  2013-12-07
• 了解ta
  杨恩龙 经纪人

  离婚后如房子判给南方，女方名下无房，就算首套。

  2013-12-07
• 了解ta
  宁国栋 经纪人

  你好这个是银行评估的不是我们说的算的？

  2013-12-07
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  你好，你这是可以算首套的，只要以前没贷款，名下没房就算手套。您第一套房是算男方的贷款，跟你是没关系的。

  2013-12-07
• 了解ta
  徐的华 经纪人

  你好：你们的房子已卖掉了，你名下没有房子，现在用公积金商贷买房，算首套。

  2013-12-07
• 了解ta
  张国维 经纪人

  如果之前贷款是男方，就是女方没有贷款记录，现在女方买房就算首套，

  2013-12-07
• 了解ta
  周凯凯 经纪人

  这个女方因该算是贷款首套，

  2013-12-07
• 了解ta
  邹金龙 经纪人

  您好！这个问题你不用担心，现在你买房用公积金贷款算首套，利率享受超低优惠。

  2013-12-07
• 了解ta
  刘宁 经纪人

  看你们离婚之后房子是属于你们哪个的名下，名下没有房产就可以作首套

  2013-12-07
• 了解ta
  吕希宣 经纪人

  您好！之前贷款是公积金的话现在女方购房商贷的话是算首套房的。如果之前男方是主贷人且是商贷的话，现在买房无论是商贷还是公积金都是算二套的。

  2013-12-07
• 了解ta
  张兴广 经纪人

  不算首套，只要是贷款，不管你是什么贷款都会有记录，如果以前是公积金可以首套

  2013-12-07
• 了解ta
  袁野 经纪人

  您好，应该是算首套的。

  2013-12-07