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问:夫妻两在2011年婚后共同购房一套,贷款(公积金),现在离婚了,房子也卖了!

那么请问,现在女方买房子商贷,算首套吗? 注:之前买房时男方主贷款! 如果之前男方贷款时商贷,现在算首套吗或者说女方后者用公积金算首套吗?是否一样

全部48个回答

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    黄飞 经纪人

    问题1:现在女方买房,不管贷款还是缴税都算首套,因为她不是主贷人!不管公积金和商贷都是一样的 问题2:现在算贷款记录主要是算主贷人的!

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    涂国荣 经纪人

    如果你之前是公积金贷款,卖了之后还清贷款,再买是首套,如果是商业贷款,就要按二套来算,因为有你贷款记录,不过也有的银行可以帮你做到首套

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    杨胜 经纪人

    是首套,都是首套,是主贷人的记录

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    王涛 经纪人

    你好、主贷人是算二套啊、不过你房子卖了、可以包装的啊那就是手套了

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    单城 经纪人

    你好,离婚后如果是以您的名义买,公积金商贷都是首套

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    尹国栋 经纪人

    离婚后,再贷款算二套,不论你是主贷款人还是共同还款人,在人民银行的系统里都有贷款记录,按照现在银行的贷款政策,只要贷款过,就算二套。

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    张磊 经纪人

    你好,这种情况需要再明确两个问题。第一:在2011年购买的房子所用的贷款是以谁的名义?第二:目前女方名下还有没有其他产权住宅?所以首先要确定当初你们贷款是用谁的名义进行的贷款,如果仅用男方的名义进行了贷款,那么如果现在女方名下没有其他住房,现在买房贷款是完全可以按照首套来做的;如果当时贷款女方仅使用了公积金,也就是纯公贷款,现在女方名下没有其他住房,那么现在女方买房使用商业贷款,也可以按照首套来做;如果当时贷款女方仅使用了商业贷款,现在女方名下没有其他住房,那么现在女方买房如果仅使用公积金贷款,也可以按照首套房来做;如果当时贷款女方采用了组合贷款的方式,现在女方名下没有其他住房,那么女方不论采用何种贷款方式均不能按照首套房来做;除了这几种情况外,均不能按照首套房来进行贷款。

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    刘军 经纪人

    如果夫妻两人名下有2套就限购了

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    梁子杰 经纪人

    男方贷款的话,女方再买是首套。

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    杨恩龙 经纪人

    离婚后如房子判给南方,女方名下无房,就算首套。

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    宁国栋 经纪人

    你好这个是银行评估的不是我们说的算的?

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    陈浩 经纪人

    你好,你这是可以算首套的,只要以前没贷款,名下没房就算手套。您第一套房是算男方的贷款,跟你是没关系的。

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    徐的华 经纪人

    你好:你们的房子已卖掉了,你名下没有房子,现在用公积金商贷买房,算首套。

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    张国维 经纪人

    如果之前贷款是男方,就是女方没有贷款记录,现在女方买房就算首套,

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    周凯凯 经纪人

    这个女方因该算是贷款首套,

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    邹金龙 经纪人

    您好!这个问题你不用担心,现在你买房用公积金贷款算首套,利率享受超低优惠。

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    刘宁 经纪人

    看你们离婚之后房子是属于你们哪个的名下,名下没有房产就可以作首套

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    吕希宣 经纪人

    您好!之前贷款是公积金的话现在女方购房商贷的话是算首套房的。如果之前男方是主贷人且是商贷的话,现在买房无论是商贷还是公积金都是算二套的。

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    张兴广 经纪人

    不算首套,只要是贷款,不管你是什么贷款都会有记录,如果以前是公积金可以首套

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    袁野 经纪人

    您好,应该是算首套的。

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