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了解ta
正常的买房流程。关于贷款的部分,这个不用担心的,只要符合贷款的条件的就好的,还有户口的问题你们不是还有着尾款的,留着这个就可以的交房才交尾款的。一般房东不会这样的,但是万一你遇到那种无赖的房东你在怎样预防都是没有用的,你认为呢?而且这是建立在双方信任的基础上成立的,如果大家都提出许多的条件的话反而会把事情搞砸的!
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了解ta
建议找一个中介公司,所有相关资料都放在中介公司; 房东的贷款由买方提供资金,并且通过银行转账的形式把钱打到房东还款账户上,还款凭证等都放在中介公司; 房东这边要在过户前把房子上的户口迁出; 过户后新的房产证件依旧放在中介公司,直到银行放款。
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了解ta
您好,先让业主自己塾楼。
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了解ta
这个很简单的,户口的事情去和上家协商,贷款的事情,房东要拿着你的首付去还贷款!
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了解ta
如果像你这种情况,交易流程大致如下:1、买卖双方签定购房合同并支付一小部分定金。2、房东提前和银行预约提前还款。3、还完款后去房管局做抵押解除登记。4、网签。(如果是贷款买房,则需要银行面签和批贷)。5、交税。6、过户。7、房屋交接。
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了解ta
第一,签订三方合同就必须要注意,一定要在合同上面备注是由谁结案,如果你怕有风险那么就让房东先自行结案,就是把钱还了然后再去进行注销这样就可以进行过户了! 签订三方合同当天给房东定金,然后房东自行还钱,注销!等以上帮你完毕了,过户当天再将首付款给房东,房东就跟你进行一些过户流程!
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了解ta
你要想保证最安全的方法就是跟银行监管,把钱先放银行里面,这样最安全。
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了解ta
我建议您走资金监管!这样比较安全
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了解ta
您好:交首付和拿房产证同时进行。即左手交钱右手拿房产证。资金监管就是3方交易监管方可以是银行也可以是中介。资金监管可以保障买房人拿到房产证,买房人收到钱
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了解ta
交易开始之前房东必须把贷款还清,可以用买方的首付,户口买卖合同上都有约束的,一般产证下来30天之内就要迁出!实在不放心可以陪同去还贷,好点的房东不太会说什么,碰到不太配合的,那只有在合同条款内定清楚双方的违约责任了!钱最好是让房东提供他还贷款银行的帐号,然后到银行确认无误再将钱转过去,并收取首付凭证收据!
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二手房买卖交易过程中,买方贷款时卖方夫妻二人是否必须都要到场?
答: 你好很高兴为您解答!二手房交易过程中卖房以房产证上的名字为主,房产证上是谁的名字谁必须到场!
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【金茂·北京国际社区】 外地户口在北京上两年班可以贷款买吗 买了后交易有限制吗
答: 外地户口在北京买房需要连续5年的社保或纳税。只上两年班是买不了房的。
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请问,二手房买卖双方个人自己交易,没通过中介,已经付了首付,余款等贷款批下来再给,可以自行交易吗?有没有规定必须办理银行资金托管?...
答: 您好,目前的二手房买卖房款都是通过资金监管帐户的,自行交易的话不能保证买卖双方资金的安全。
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我和自己伯伯住在一起 我伯伯一直单身 现在我伯伯把房子通过买卖的方式给我 这个交易过程需要中介吗 不办理贷款还需要交评估费吗——...
答: 需要中介,也不需要交评估费。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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海淀户口,有购房交易记录和贷款记录,目前无房无贷,可以买吗?
答: 不影响资格 只是契税按首套 贷款的话按二套算
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【伸马托斯卡纳】 房子有贷款能买卖吗?是否需要把货款一次性还清才能交易吗?
答: 可以的,有贷款也可以买卖、到手可以把委贷还清就可以更名过户了