全部66个回答

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  * 热心网友

  现在国家以家庭为单位、结婚后夫妻明下有贷款或者有房产时。在购买就算二套了。

  2013-12-09
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  贷款算首套房，不过，蕞好把她和父母的房子里面她的名字去掉，这样你们买房契税也是算首套的契税，不然，不去的话，你们缴纳契税肯定是3%的契税。贷款你们没有贷款过，就是首套房的利率。贷过款就是二套房的首付，利率上浮10%。

  2013-12-09
• 了解ta
  王春桃 经纪人

  可以买，在交易中心算二套，贷款的话如果你们夫妻二人之前从没贷过款，可以算首套

  2013-12-08
• 了解ta
  王春桃 经纪人

  购房资格是有的，不过交易中心交契税是算二套3%，如果之前你们之前从没贷过款的话，可以算首套。。

  2013-12-08
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  * 热心网友

  若夫妻二人都没贷款记录可按首套贷款

  2013-12-08
• 了解ta
  许建明 经纪人

  算二套，但首付的话可以做三成！！

  2013-12-08
• 了解ta
  祖晶 经纪人

  算二套，因为你老婆名下还有房子啊

  2013-12-08
• 了解ta
  李忠豪 经纪人

  属于首套贷款没有影响

  2013-12-08
• 了解ta
  樊恩涛 经纪人

  您好，很高兴为您解答：针对您这种情况，因为现在以家庭为单位，名下有套房产，如果再购置房产的话，就是第二套购房。有个通俗的笨方法，国家认北京的房，全国的贷款。可以这样理解：只要北京有住宅，再买房子就是二套，如果在全国有过贷款记录，再贷款就是二套。希望回答能让您满意！

  2013-12-08
• 了解ta
  黄四喜 经纪人

  你好夫妻名下无房，之前和父母共有的住房只要在2011年以前的可以不算套数，所以算首套，按首套房缴税。贷款的话，如果之前没有贷过款买房，现在贷也算首套，反之，算二套购买。

  2013-12-08
• 了解ta
  付之良 经纪人

  算2套，上海认房认贷的。贷款也是二套！

  2013-12-08
• 了解ta
  景世强 经纪人

  您好，这要看您自己那套房子是贷款买的还是全款买的，还有您以前提取过公积金没有，如果都没有那贷款是首套，有的话那贷款就是二套了

  2013-12-08
• 了解ta
  马全涛 经纪人

  二套，贷款利率上浮的！

  2013-12-08
• 了解ta
  梁俊杰 经纪人

  之前这套没贷款，还算是首套的

  2013-12-08
• 了解ta
  程陈园 经纪人

  您好，您卖掉的房子如果是贷款买的，就算二套，有贷款记录，只能带4成。 您老婆跟父母的房子产权证上如果有她的名字就是有房产份额，算您名下的套数，现在就是二套，贷款只能贷3成。

  2013-12-08
• 了解ta
  何顺礼 经纪人

  买房算首套，贷款如果没贷过就算首套首付3成，贷过款就要首付7成

  2013-12-08
• 了解ta
  周为玲 经纪人

  如果以前没有贷过款的话就算首套·没有贷过就算二套的

  2013-12-08
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  * 热心网友

  你好贷款是第一套，缴是第二套

  2013-12-08
• 了解ta
  陈芳远 经纪人

  房子没有贷款的话算首套的。

  2013-12-08
• 了解ta
  朱来生 经纪人

  这个可以算一套的！以前没有贷款的！是没有问题的！！

  2013-12-08