全部56个回答

• 了解ta
  高岳朝 经纪人

  您好！ 继承的房产需要按照继承之前的房屋情况来计算。税费情况主要要看您的房屋产权是否满五年、是否唯一。 产权正满五年的房子免征营业税，不满五年征收全额的5.6%。个人所得税满五年不唯一的或者不满五年的征收，满五年唯一的免征。 注：唯一是指在京的房产，外地房产不算做在内。 希望对您有帮助。

  2013-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你本人继承缴税很少，您若是卖二手房，税不用您交，一般都是客户来交。

  2013-12-22
• 了解ta
  张红天 经纪人

  和正常的房屋买卖缴税一样。有契税和土地出让金，这个都需要客户来缴纳。卖多少钱净得就是了。 需要原来的房本复印。继承公证。房产证，身份证。

  2013-12-21
• 了解ta
  李晓光 经纪人

  房改房就是已购公房，看你的已购公房是什么性质，是普通已购公房还是央产房，要想卖掉首先要到原产权单元开具优先购买权，央产房：应确认是否可以办理《在京中央单位已购公房变更通知单》，以及提前确定超标款及支付方。然后跟正常的商品房一样交税，契税个税营业税。

  2013-12-21
• 了解ta
  智树平 经纪人

  继承或者赠与，都必须缴纳20%个人所得税。 未满五年： 普通住房（144平方以下）：契税1.5%，营业税5.6%个税。 已满五年： 普通住房（144平方以下）：契税1.5%个税 144平方以上是叫全额契税3%

  2013-12-20
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  先看下是否有房本，如果没有房本就比较麻烦了

  2013-12-16
• 了解ta
  史复生 经纪人

  契税首套1%-3%，二套3%，公房无营业税，个税：唯一免征。

  2013-12-16
• 了解ta
  宁雪红 经纪人

  把房本过户到自己名下，还是当原来那样纳税就行

  2013-12-12
• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好！直系亲属继承只交一个契税，在卖掉如果房屋不满五年要交一营业税，满五年不需要交税

  2013-12-12
• 了解ta
  谭建勇 经纪人

  如果你父母的房本满五年唯一的话，就只需要交契税就行； 如果是满五年不唯一的话，就要交一个点的个税，和契税； 如说是不满五年的话，需要交5.6的营业税，1个点个税和契税； 不过北京这边都是买房负责税费的，您的知识净得价；

  2013-12-11
• 了解ta
  丁鹏飞 经纪人

  目前房产都是客户来交这个费用的，需要缴纳的费用是契税土地出让金，如果从继承到现在房本满五年，名下唯一住房就没有别的了，要不满还需要缴纳营业税以及个税！

  2013-12-11
• 了解ta
  陈天保 经纪人

  如果你在北京没有别的房子，而且原来的房本满五年，继承完卖的话只有契税，和土地出让金。

  2013-12-11
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  房子的产权按照你父母之前的产权算，是不是唯一按照你在北京拥有的房屋算。

  2013-12-11
• 了解ta
  王非 经纪人

  您好，这种情况，房改房属于已购公房，此种情况，按照满5年，免征营业税，并且是您名下唯一住房的话，免征个人所得税。基本上是没有税费的，但是房子会有土地出让金1560您房子的建筑面积1%或是6%不等，看您房子去情况了，也没有多少钱最多几千块足够了。

  2013-12-11
• 了解ta
  张彪 经纪人

  您是外地户口没什么关系。在丰台，首先看房子是否满五年（以您父母名字的房本为准），再看房子时候是您名下的唯一一套住房。如果满五年且唯一，那只用缴纳一个点契税和土地出让金15601%房本面积；如果满五年不唯一，要缴纳个税和契税以及土地出让金；如果不满五年，要缴纳个税契税营业税和土地出让金。

  2013-12-11
• 了解ta
  王宇 经纪人

  你好，北京房子业主一般都是净得价，所以税费都是客户来承担的，你只要报您的价格就行了，税费方面是契税1%-3%,营业税差额5.5%，和个人所得税20%，不过房子不同情况税费交的也不一样，看您房子是否满五年，是否是唯一住宅。

  2013-12-11
• 了解ta
  吴建涛 经纪人

  如果这套房子是您在北京的唯一一套住房，成交只交契税。

  2013-12-11
• 了解ta
  张立勋 经纪人

  刚才回答错误，我给搞成赠予了，继承的没有20%个人所得税，就是正常的税费，满五年唯一的，就没有税，不满五年的5.6%的营业税，有原值的差额个税20%，无原值1%个税，满五年不唯一的，就只缴个税就行了，个税同不满五年一样交纳。

  2013-12-11
• 了解ta
  张立勋 经纪人

  满五年就无营业税，个税20%交纳。继承的房子在北京不管你什么时间卖都要缴纳20%个人所得税。

  2013-12-11
• 了解ta
  张森 经纪人

  继承的房产，满不满五年以原来的房本时间为准，唯不唯一就看您在北京有没有房产了，满五年唯一的话，就只有契税！

  2013-12-11