全部4个回答

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  * 热心网友

  在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定外） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。其实买房具体看个人需求，看小区楼总高多少层？如果在花园里面的建议没必要买那么高，向外景的建议买在10-16楼之间即可。

  2020-02-11
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  O****A 热心网友

  卖家所承担的税费:购房后契税未满年的住房缴纳评估价的增值税5.6%，满二年的要缴纳评估价增值部分的20%个人所得税。买高层建筑建议买十楼以上最佳，采光好视野广。

  2020-02-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅过户卖家交纳：增值税5.6%（证或契税票满二年免征）、个人所得税=差额的20%（证过五年且唯一物业出售免征）、土地性质是划拨未出让的，需补交出让金。 电梯楼选中高层、步梯房选中低层。

  2020-01-04
• 了解ta
  巫伟嘉 经纪人

  看卖家是不是唯一一套，房子怎么选？当然是选自己喜欢的就好啦

  2020-01-03