全部25个回答

• 了解ta
  张正武 经纪人

  你好！你的拆迁房子是否在房产局登记，建议你到房产局查档，有登记算二套，没有算首套。

  2013-12-28
• 了解ta
  孙林 经纪人

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 最完美的答案！

  2013-12-23
• 了解ta
  糜长山 经纪人

  你好，如果再买二套的话，是可以享受首套房政策的！

  2013-12-22
• 了解ta
  赵大伟 经纪人

  最直接的办法就是你去房产局调档，看名下有没有房产记录，如果没有，就可以算首套，这是最直接有效也最简单的方法。

  2013-12-22
• 了解ta
  张磊 经纪人

  这个问题我遇见过上次我那客户是算首套房安全问题你去房产局调一下有没有你这房子的挡

  2013-12-20
• 了解ta
  祖晶 经纪人

  你的房子是没法卖的，经济适用房必须满五年才可以上市交易的。无法卖房子，在买房肯定算二套啊

  2013-12-15
• 了解ta
  张正武 经纪人

  产权处没有登记档案就算二套，建议到房产局调档看看就知道。

  2013-12-15
• 了解ta
  张伟 经纪人

  你可以带着自己的身份证去档案馆查下名下是否有房

  2013-12-15
• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  您好，只要没有走网签问题不大

  2013-12-15
• 了解ta
  于丽 经纪人

  您好，回答您对别人的追问，网签需要本人签字的，一般情况下是查不到有房产的，您已经房地产公司签了销售协议，房款应该付了吧，这样的话你再买一套也没什么影响

  2013-12-15
• 了解ta
  贺靖尧 经纪人

  您好！是否能享受到首套房，您可以到房屋交易所档案室查询您的个人记录，看在您名下是否有房。查询有就是有，没有就是没有！这个比较准确

  2013-12-15
• 了解ta
  孙艳 经纪人

  如果你的经济适用房已经在房地产交易中心备案后，就算一套房，想再买一套就算二套房。

  2013-12-15
• 了解ta
  魏成俊 经纪人

  因为时间比较长了，09年签的协议，您现在应该早已拿到房子且入住了，应该在房产局有备案了，算首套房的可能性很低。

  2013-12-14
• 了解ta
  彭贤峰 经纪人

  只要在北京市建设委员会有房产登记的，就是属于2套。

  2013-12-14
• 了解ta
  李彬 经纪人

  您好，虽然您两证未办，但毕竟有4年了，不代表房产局没有记录。担心的话可以在合同里补充免责条款，即您为二套房的话合约可以解除（其实你真正看上那房子也不会在意那点契税了）。到契税所交税时便知是否为二套房，首套房契税按面积算：0-90平米为总价的1%，90-144平米为总价的1.5%，144平米以上为总价的3%,二套房无论面积契税按总价的3%缴纳。

  2013-12-14
• 了解ta
  程果 经纪人

  主要看有没有网签，有网签就可以查到你这套房子，那就算二套了！！

  2013-12-14
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，如果你的购房协议没有鉴证过，是可以按照首套房来购房的，你可以去房产局的档案馆调档查一下。

  2013-12-14
• 了解ta
  赵志欣 经纪人

  这种情况肯定是不能的。因为您肯定从建委备了案

  2013-12-14
• 了解ta
  薛泽龙 经纪人

  经纪适用房是不能上市交易的。是针对那些购不起房的国企老职工提供的福利

  2013-12-14