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底层三楼是商铺,楼上是住宅,40年产权,有三证,楼上的住宅楼算是住宅建设用地还是非住宅建议用地?

40年产权到期后是无偿自动续期还是要去土地管理部门续交土地出让金,交这个费用的话可以房主去办还是必须要由原开发商去办?

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邹日彪 经纪人

您好!根据您所述,楼上的住宅楼是商住两用性质的楼房!可住宅可办公(可注册)!商业建设用地!土地出让金,是要由原开发商去办的。

全部16个回答

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    胡文飞 经纪人

    按你的描述,此房应该是商住两用的。

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    王杨杨 经纪人

    你好,土地产权到期要续交土地出让金,一般是由开发商去办理的,如果时间久了开发商易主,或处于无企业监管的状态下由业主自行去相关部门补交。

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    雷晓波 经纪人

    房主自己去当地房管局办就可以了

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    高利明 经纪人

    统一开发商去办理业主需要结算税费

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    李谢燕 经纪人

    是商住用地哈可以住也可以用于商业40年到期候由原来的开发商去办理

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    吕鹏 经纪人

    商住2用性质的住宅,续交土地出让金的话,是要由原开发商去交的谢谢

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    吴成辉 经纪人

    目测是住宅。。看产证吧。兄弟

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    闫磊 经纪人

    一楼跟二楼的类型是一样的

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    李林 经纪人

    到时和开发商已经没有关系了。是街道办理登记,由有关部门人员收取,。

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    陈帅 经纪人

    楼上的是住宅性质楼下是商业性质

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    张丰谊 经纪人

    商业地产到期后是需要去交的

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    段春风 经纪人

    肯定是住宅建筑啊,首先你产证分开了,性质就被区分对待了

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    涂刚 经纪人

    看产证的一切以产证为准,产证如果是住宅就是住宅

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    张理想 经纪人

    你好,应该是商住两用的住宅都是70年的产权的

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    邹日彪 经纪人

    您好!根据您所述,楼上的住宅楼是商住两用性质的楼房!可住宅可办公(可注册)!商业建设用地!土地出让金,是要由原开发商去办的。

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    马良 经纪人

    楼上有可能是住宅用地的,商业地产年限到期后是需要交税的

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