全部18个回答

• 了解ta
  杨建波 经纪人

  不一样，在网上看一下吧，是两个概念

  2013-12-17
• 
  * 热心网友

  如果是你想要了解有关工业地产方面的知识，可以上中国融E招商网了解一下。

  2013-12-17
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  房产税是国家出台调控房价的一个手段，房地产税是交易缴纳给国家的税费，没有什么关联，只是都是交给国家的。

  2013-12-17
• 了解ta
  陈结棠 经纪人

  你好:房产税和房地产税其实是差不多的,大部分还会重复,不过房产税有一条业主超过每人多少平方按每年多少征收.

  2013-12-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  城市房地产税与房产税是两个不同的税种，其区别主要是： 一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税的征税范围是全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产；《房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产。 二是纳税义务人不同。城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞；房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人（但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定）。 三是计算方法不同。城市房地产税以房产原值为计税依据，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%；房产税计算方法，一是以房产原值为计税依据，需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%；二是房产出租的，以房产租金收人为房产税的计税依据，税率12%.贵公司是外商投资企业，如果地税局要求您计缴房产税是不正确的，因为您不是房产税的纳税人，但如果地税局要求您计缴城市房地产税，那是合理的，也是正确的。同时，根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税是以房产原值为依据（纳税人无论自用还是出租都以房产原值为计税依据）计算缴纳房产税，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%.

  2013-12-17
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  房产税是普通老百姓要交的税，房子税，房地产税是开发商要交的税，就是地皮加房子的税，

  2013-12-17
• 了解ta
  汤先武 经纪人

  您好，两者之间没有关系也没有联系，房地产税是房产交易过程中缴纳的各项税费，比如营业税、个人所得税、契税等等，房产税是国家近两年出台的调控房价的手段，针对于名下或家庭住宅面积大于正常居住面积从而征收的税种。

  2013-12-17
• 了解ta
  吴颖超 经纪人

  房产税是根据房子数量而征收的房产税。房产所有的税费比如营业税契税个人所得税等等一系列都叫房地产税

  2013-12-17
• 了解ta
  王小正 经纪人

  房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。房产税只是其中之一。

  2013-12-17
• 了解ta
  谢成虎 经纪人

  房产税包括房地产税，他只是一小部分，你可以百度咨询一下！

  2013-12-17
• 了解ta
  黄志庆 经纪人

  房产税是针对存量房2011年2月份新推出的每年征收的税。城市地产税是针对开发商的。应该是说这个吧！都是国家创收的手法啦！

  2013-12-17
• 了解ta
  高岳朝 经纪人

  您好！ 房产税的征收对象是房产，是针对个人置业数量的一个税种；房地产税针对的是房地产开发者。 二者的征收对象和征收原则都是不一样的。

  2013-12-17
• 了解ta
  孟杰 经纪人

  从属关系，现在只征收契税

  2013-12-17
• 了解ta
  吕云锋 经纪人

  你好：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

  2013-12-17
• 了解ta
  田猛 经纪人

  没有区别，目前国家只是征收契税，还有个税

  2013-12-17
• 了解ta
  张云贺 经纪人

  一个是持有收费，一个是交易收费

  2013-12-17
• 了解ta
  肖贺凯 经纪人

  去当地的公司问下每一个地方都是不一样的

  2013-12-17
• 了解ta
  孟阳阳 经纪人

  根据国务院国发（1994）10号文和财政部税务总局（87）财税外字第230号通知的规定精神，城市地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。与之相对应的内资及我国的居民所纳的就称做房产税.因此,可以理解为纳税对象相同,但因所有人的不同,税目名称不同. 一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税的征税范围是全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产；《房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产。 二是纳税义务人不同。城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞；房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人（但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定）。 三是计算方法不同。城市房地产税以房产原值为计税依据，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%；房产税计算方法，一是以房产原值为计税依据，需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%；二是房产出租的，以房产租金收人为房产税的计税依据，税率12%.贵公司是外商投资企业，如果地税局要求您计缴房产税是不正确的，因为您不是房产税的纳税人，但如果地税局要求您计缴城市房地产税，那是合理的，也是正确的。同时，根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税是以房产原值为依据（纳税人无论自用还是出租都以房产原值为计税依据）计算缴纳房产税，税率为1.2%，按应缴纳的房产税额减征30%.

  2013-12-17