如何正确签二手房合同
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"1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 2、房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。 3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。 4、交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 5、违约责任及违约金、免责等事宜。 6、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 7、合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除的条件。 9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 10、中介保证不吃差价,及不做手脚的条款,如事前,事中,事后发现的违约责任和赔偿方式"
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了解ta
这些都是经纪人的事,他们比较专业,经济人签完你看下没问题就签字就行了,特别注意,物业地址及房号,支付方式和过户时间,还有了解业主的产权问题
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了解ta
找个中介公司解决你所有问题。
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"1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 2、房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。 3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。 4、交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 5、违约责任及违约金、免责等事宜。 6、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 7、合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除的条件。 9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 10、中介保证不吃差价,及不做手脚的条款,如事前,事中,事后发现的违约责任和赔偿方式"
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了解ta
注意付款的方式看下,然后看下每次付款的时间,每个时间要带的东西要做的事情知道下,找个大一些的中介公司,找个靠谱儿的销售基本没有太大问题。合同里面主要就是对过户交房等时间的一些约定,只要约定里面做完就不会违约。
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了解ta
找中介公司,听他们的就可以了,一些细节注意一下,价格,物业地止,交房时间,付款方式,看看没有错就可以了。
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