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  殷志超 经纪人

  您不能在上海购房，因为现在政策限购，营业税、个人所得税、契税！ 买家的契税：普通住宅满五年首次购房小于90平方的是合同价的1%，大于90平方的是合同价的1.5%，二次购房就是合同价的3%！不满五年也是如此！ 非普通住宅无论是否满五年都是3% 卖家的税费：普通住宅满五年唯一营业税和个税全免，满五年不唯一只征收个税1%,不满五年征收营业税5.55%个税1% 非普通住宅：满五年的营业税是征差额税{卖出价-买进价}×5.55%唯一免个税，不唯一征收2%，不满五年营业税征收全额的5.55%个税是2%

  2013-12-21