怡然世家的一居室想出售请问 需要前期办理什么手续。
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了解ta
去房产中介挂售 准备好房本
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了解ta
您不需要办理什么手续,只需要到正规中介公司给您挂售,出示房本和业主身份证正反面,证明房子真实存在,并让经纪给您房子拍摄就可以。
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了解ta
不用办理手续,房源真实就可以
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了解ta
您好,怡然世家是一类经纪适用房,一类经济适用房满五年才可以上市交易。还需要去户籍所在区县住房保障管理部门开具放弃优先回购证明。出售时比普通商品住宅多交综合地价款。2008年4月11日前(含)买的,需缴纳综合地价款:网签价×10%;之后购买的且已经满五年了,区县住房保障管理部门若不优先回购,需缴纳综合地价款:差额×70%。
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了解ta
签出售委托
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了解ta
要有房本的
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了解ta
到房产中介先挂上去,放上去就行,只要有房本,其他的就没有什么需要的准备的
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了解ta
不需要办手续直接发布出售信息就行,可留个电话帮你找客户
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了解ta
您好,您只需登记下就可以,详细转商之类的您可以咨询我,谢谢
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了解ta
去物业问一下
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了解ta
您不需要办理什么手续,只需要联系经纪人给您挂售,出示房本和业主身份证正反面,证明房子真实存在,并让经纪人约摄影师给您房子拍摄就可以。
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了解ta
交易流程 1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以, 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。 2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。 3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)。 4、银行放款给卖方。 5、水电,煤气,物业管理,有线电视,宽带,电话等的过户。 卖房 在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点: 1、如果售房者的权利只有一个人的话,中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚,因为需要确定售房者卖房子是否得到了配偶的同意,如果得到了配偶的同意的话,应当由夫妻双方共同签署,如果配偶不能到达亲自签约的话,签约人应当出示配偶的亲笔授权书,这样可以防止婚内财产私自转移导致交易终不能成交的情况发生。 3、售房者的房产证如果是在银行抵押的话,就应当先赎楼,还清银行的欠款后,才能拿到房产证,此时业主才拥有房产的100%份额,这样才可以到国土局进行正常交易。
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