房产证更名

朋友一套南汇的房子58平米,市场价约120万,现在产证有2个名字,朋友的父母,(朋友的父亲已过世)。 问:若去掉已经过世的人的名字,再加上儿子1个人的名字,税费怎么收。

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李勤勤 经纪人

过世的父亲如没有特别遗嘱房产归属的话,去掉他的名字不需要缴税,只需继承份额2%的遗产公正费用(120万的房子的一半也就是60万的2%);加上儿子名字如儿子名下无房,续缴纳儿子产权份额的1%契税,如儿子名下有房子则是3%,另外母亲名下若有其它房产,还需缴纳全部份额的1%个人所得税,和一半份额5%的营业税。谢谢采纳!

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