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  汪鹏 经纪人

  契税个点，房产证有没有满五年，满五年，免营业税，未满五年，1%个人所得税，按核价的5.6%收取营业税，还有具体细节费用根据当地房产部分收费标准收取

  2014-01-11
• 了解ta
  王浩 经纪人

  你好，正常情况下的收费标准是，，1%个人所得税，没满5年有5.6%营业税，还有1%-3%契税，土地收益金！1%

  2014-01-10
• 了解ta
  王磊 经纪人

  按正常的交易流程，税费跟交易一样

  2014-01-09
• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  2014-01-05
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  王翔 经纪人

  亲戚是否首套房产证是否满5年契税1%或1.5%或3%营业税5.7%（房产证满5年就免征）个税1%

  2014-01-03
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  徐萌 经纪人

  你卖的房子是多大的？小于90平米就是要缴纳评估总价1%的契税，大于90小于140平米的要缴纳评估总价1.5%契税，卖的那套房子要是两证已经满了五年就不用缴纳营业税，要是未满五年就要缴纳评估总价5.8%的营业税，由于名下还有房子那么还要缴纳1%的个税.还有产权登记费85，土地登记费33，印花税5.

  2014-01-01
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  武建 经纪人

  一般情况下税费由买方出卖方实收国家政策是买方90平米以下1个点契税90-144平米1.5点的契税144平米以上3个点买方2套房都是3个点 卖方：个税1个点满五年唯一住宅免征 营业税普通住宅144平米以下未满五年5.6满五年免征 144平米以上未满五年全额征收5.6满五年差额征收5.6

  2013-12-31
• 了解ta
  何娟 经纪人

  你好：跟正常的买卖税费是一样的，1%个税，1-3%的契税，如果不满五年的话需交5.6%营业税，这是要交的比较大的几个税费其他办手续的费用就很少了，详情你还得到附近的中介公司去问才行，希望能帮助到你谢谢!

  2013-12-28
• 了解ta
  张磊 经纪人

  正常交税，不是直系亲属

  2013-12-28
• 了解ta
  芮鸿军 经纪人

  这个你得把房子的具体情况说出来，比如多大面积，是否满五年，这样我们才好解答您

  2013-12-27
• 了解ta
  白才飞 经纪人

  您们可以去办个离婚就可以买了，过户要营业税5.6(满五年就没有了)，个税1个点。契税3个点。深圳的算法

  2013-12-27
• 了解ta
  孙艳 经纪人

  税费是按照你们房地产交易中心规定的点数而收的，福州市的我知道的一清二楚。

  2013-12-27
• 了解ta
  王赞国 经纪人

  如果是满五年了，你只要交一个点的个税，如果不满五年，你要交营业税和个税的哟

  2013-12-27
• 了解ta
  任全 经纪人

  您好请问下您的房本过五年了吗？过了5年就没有营业税了

  2013-12-27
• 了解ta
  胡庭兵 经纪人

  要交营业税，个人所得税，契税。

  2013-12-27
• 了解ta
  吴思平 经纪人

  上海的是五点六五的营业税，一个点的个税，一个点的契税，不知你是哪里的房子，建议你问问附近的中介公司比较好

  2013-12-27
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  房管局收的过户费：每平米6元，证过五年且名下超过一套房子，需缴纳1%的个税，买房如果是首套房，缴纳1%的契税，不是首套房需要缴纳3%的契税。如果房产证没过五年还需要缴纳5.6%的营业税

  2013-12-27
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  孙诚诚 经纪人

  您好，亲戚之间的过户和正常的买卖过户是一样的。

  2013-12-27
• 了解ta
  舒东勇 经纪人

  如果房子是住宅，满五年：个税1%，契税1%（首套）或4%(二套)。没满五年：营业税5.6%，个税1%，契税1%（首套）或4%（二套）。非住宅另算。这是南昌的计费方式。你可以问下当地中介，谢谢。

  2013-12-27
• 了解ta
  王志磊 经纪人

  一般是5.6%营业税、1%的个税、1-3%的契税

  2013-12-27