全部59个回答

• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  2014-01-05
• 了解ta
  陈星宇 经纪人

  您好，契税，调节基金，所得税，房产税，土地增值税，房产手续费，评估费，工本费，

  2014-01-02
• 了解ta
  张长伟 经纪人

  可以找附近中介帮你做下。

  2014-01-02
• 了解ta
  王天念 经纪人

  要交差额营业税的20%或者是总额的2%,契税1%个税1.5%

  2013-12-31
• 了解ta
  王亚男 经纪人

  公司产权房是税费各付的，你这边一般需要付契税就可以了。

  2013-12-30
• 了解ta
  冷燕强 经纪人

  有点难办啊！首先房东必须要有公司开具的证明，也就是公司统同意买卖！然后听你的意思房东到手价是1100万。然后你是要说你总共要交多少钱？交了那些钱？各是多少？是不是啊？这属于典型的二手房买卖啊！要中介公司参与嘛？上家下家各1个点的佣金，2010年买的没有满五唯一要交5.65%的营业税，还要交20%的个人所得税。还要交契税，剩下的还有1万左右的税！现在还缺少一些关键的数据，你发过来，我帮你算算！大概就是这些！

  2013-12-30
• 了解ta
  刘加均 经纪人

  差额5.65%的营业税，差额25%的企业所得税,差额30%-60%的土地增值税,房产税:原值80%1.2%3年，土地使用税：土地面积土地价格3年，全额3%的契税，还有1万元内的交易手续费、配图费、办证费等之类的小费用。

  2013-12-30
• 了解ta
  裴得平 经纪人

  营业税全额5.65%，契税3%，个税差额的20%。

  2013-12-30
• 了解ta
  王彬 经纪人

  要缴纳营业税5.65%，个税差额20%，契税3%，还有中介费2%，主要是这么多，其他就是小钱。

  2013-12-29
• 了解ta
  刘伟军 经纪人

  您好，公司产权的房子是要按商业性质来交纳税费的。

  2013-12-29
• 了解ta
  王添 经纪人

  房东税营业税，要盈利部分的50%左右1100-850=250万

  2013-12-29
• 了解ta
  李炳奇 经纪人

  公司产权，不满五年，10年买进。 要交营业税，5.65% 增值税30%到50%，最好做到平近平出，这样就没有增值税了， 个人所得税：2% 中介费：1% 下家：契税3% 中介费：1%

  2013-12-29
• 了解ta
  吴小元 经纪人

  公司跟公司买卖是很方便的，但是公司跟个人买卖就比较麻烦了，税费很多的。 如果房东是自己承担税费你要缴纳的税费就是契税３％，产证登记费＼过户手续费。

  2013-12-29
• 了解ta
  郑伟军 经纪人

  差额营业税、个税、契税还有中介费

  2013-12-29
• 了解ta
  肖崝 经纪人

  你好,房东如果满5唯一在条件，你需要支付房东的营业税141250元，你个人契税330000，如果房东没有满5年也不唯一那你要替支付营业税621500和个人所得税22万，再加上你的330000契税

  2013-12-29
• 了解ta
  李宝艳 经纪人

  公司产权的房子需要交营业税，个人所得税，契税3%

  2013-12-29
• 了解ta
  张浩 经纪人

  您好！先生，公司产权比正常房子要多交一个增值税，正常个人产权应该缴税：营业税（满五年是差额的5.55%，不满五年是全额的5.55%) 个税是2% 契税是3% 提醒下您！公司产权这个增值税，您要和业主沟通好，因为增值税按照公司产权交，数字不小，希望能帮助到您？

  2013-12-29
• 了解ta
  任伟 经纪人

  您好，公司产权的房子蛮麻烦的。房东到手价的话，您除了要缴纳契税和营业税，还要交纳个人所得税，土地增值税，印花税。

  2013-12-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  百分之5.65的营业税，百分之一的个人所得税，契税等！

  2013-12-29
• 了解ta
  郭雄 经纪人

  营业税契税个税去交易中心交

  2013-12-29