全部19个回答

• 了解ta
  林灏斌 经纪人

  可以帮赠予或者直接过户

  2014-01-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常交易流程，100万的房子95%就是95万7.6%=7.22万

  2014-01-06
• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  2014-01-05
• 
  * 热心网友

  通过赠与或是买卖的形式转移产权，税费需按份额交。

  2014-01-03
• 了解ta
  梁琼针 经纪人

  走正常交易过户手续税费按正常的95%来交

  2014-01-03
• 了解ta
  张水发 经纪人

  你好！你可以做赠与，如果你小孩满18周岁，可能正常交易/

  2014-01-02
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  你好，直系亲属可以赠与的，详细的细节与流程你可以到当地房管中心咨询一下。希望我的回答对你有帮助。

  2014-01-02
• 了解ta
  颜鹏 经纪人

  这个你去当地的中介公司，一般看能不能重新约定份额，就是父亲占1%，儿子占99%，然后父亲的部分以买卖的形式卖给子，这样的话只需交纳整个房主税费的1%就可以了

  2014-01-02
• 了解ta
  王金良 经纪人

  按正常过户价格计算，税费的95%即是你应交税费

  2014-01-02
• 了解ta
  缪夕洋 经纪人

  正常过户,按政策缴纳产权95%的税费，房产满不满五年等都会涉及到税费不一样的，赠与也可以,办理公证给2%的费用.但以后出售会产生增值税，您合计一下那种方式比较好。

  2014-01-02
• 了解ta
  邱宁 经纪人

  要去交易中心办理，按95%交税，具体要自己去问下税，比较清楚、

  2014-01-02
• 了解ta
  冯志强 经纪人

  是按正常税费的95%来交费的

  2014-01-02
• 了解ta
  刘晓龙 经纪人

  相当于你把房子的95%卖给儿子了，如果赠与税费会更高，这个要自己计算一下，哪个省钱就走哪个程序。

  2014-01-02
• 了解ta
  宁志龙 经纪人

  根据正常流程来走交易，税费方面也更加正常税费的95%来缴纳。 容易被用户关注

  2014-01-02
• 了解ta
  滕园芽 经纪人

  正常过户,缴产权95%的税费.赠与也可以,办理公证给2%的费用.但以后出售会产生增值税///

  2014-01-02
• 了解ta
  王志磊 经纪人

  各个地方政策不一样，你看能不能放弃产权。

  2014-01-02
• 了解ta
  宗进 经纪人

  按照国家规定税费按照95%的来交

  2014-01-02
• 了解ta
  张有来 经纪人

  直接就卖给自己儿子，95%来交！！

  2014-01-02
• 了解ta
  曾磊 经纪人

  根据正常流程来走交易，税费方面也更加正常税费的95%来缴纳。

  2014-01-02