购房合同上约定贷款批下来就过户，过户当天付首付，但是银行规定申请贷款的时候就得付首付，这怎么解决

全部20个回答

• 了解ta
  陆浩 经纪人

  上海的政策不太清楚，去房产局问一问吧，正常情况是先批贷的如果说贷款的时候付首付如果贷款下不来怎么办！一般都是先批贷然后过户给首付款

  2014-01-18
• 了解ta
  王晓敏 经纪人

  这个中介应该明白，申请贷款的话必须要有首付凭证的，不然审核不了的

  2014-01-17
• 了解ta
  沈强 经纪人

  那看你们之前在签合同的时候有没有沟通过这个了

  2014-01-12
• 了解ta
  蒋斌斌 经纪人

  都是付完首付，在申请贷款的，正常程序走的

  2014-01-07
• 了解ta
  陈林 经纪人

  正常签买卖合同当天就要付首付款的，有了首付款的转账凭条和房东签过字的房款收据要一起提供给银行办理银行贷款的！

  2014-01-07
• 了解ta
  何官政 经纪人

  对的银行没看到您付首付的银行转帐凭证是不会批出贷款的，还有一点您要明确，签定买卖合同一定要付首付才能签定的，不然是不行的，除非你们有额外约定，让房东配合您去银行走一次款，您写借条可以签定的，前提是房东信任你

  2014-01-04
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  如果银行是要求出示首付款证明还好，如果银行还要求出示银行转账凭条就只能先打首付了。

  2014-01-04
• 了解ta
  严长城 经纪人

  银行批出贷款的前提是需要客户将首付款付给房东的划款凭证原件。购房合同上约定的有点不符合逻辑，居间方没尽到详尽的义务，即使如此，房东方可依据合同在过户当天要求下家付清首付款和剩余房款再过户，因为贷款不足或者贷不出是得现金补足的。当过户日期临近，可视客户贷款贷不出而要求付现金。所以签的这份合同对客户来讲是有一定风险的。

  2014-01-04
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  申请贷款时是要付首付的

  2014-01-03
• 了解ta
  梁丽 经纪人

  要先交首付款银行才能申请贷款的

  2014-01-03
• 了解ta
  阳小菊 经纪人

  流程是这样的，首期款监管在银行才能去申请贷款。

  2014-01-03
• 了解ta
  朱美蓉 经纪人

  你好,正常情况下必须是先付首期款再同时申请贷款的,你不先付首期款,银行是不会申批你这个贷款的.合同上也是这样写的,你最好再去看下合同.

  2014-01-03
• 了解ta
  周正 经纪人

  那说明购房合同的签署约定是有问题的，因为银行批贷款都是要先付了首付才行。这个你可以选择先把首付付了再批贷款再过户

  2014-01-03
• 了解ta
  许遵涛 经纪人

  您不是找中介公司帮您签合同的吗？ 如果不是，建议找个按揭公司帮你处理。 正常来说你这些问题只是小问题。很好解决的。

  2014-01-03
• 了解ta
  黄文兵 经纪人

  你好：首付必须是办贷款之前付的因为银行需要首付款凭证！这都是很普遍的操作手法所以您不必太担心！第一步没做好后面的根本没办法操作

  2014-01-03
• 了解ta
  何德龙 经纪人

  您好：正常流程是先付首付，然后您在办理贷款，等贷款批下来在去过户

  2014-01-03
• 了解ta
  董梅梅 经纪人

  本来就是正常手续的！首付是在贷款的时候去交的！再说钱是打到资金监管中心的！不会有问题的！@

  2014-01-03
• 了解ta
  卢涛 经纪人

  银行规定申请贷款的时候就得有首付凭证才可以贷款

  2014-01-03
• 了解ta
  黎宗炯 经纪人

  正常情况下都是要先交首付款银行才回给申请贷款的，这是正常的流程

  2014-01-03