我把房子过户给父亲，贷款已付清5年，但父亲不是福州户口，也没有在福州缴纳过社保，是否可以过户？

全部19个回答

• 了解ta
  钟宇 经纪人

  不能过户给您父亲。如果您的房子产权证上没您的名字了您还可以购买房子，但是贷款的话算二套房了！

  2014-01-13
• 了解ta
  夏瑞勇 经纪人

  可以赠与，你已经贷过一次款，再买算二套！

  2014-01-09
• 了解ta
  林翔 经纪人

  不可以的，因为你过户的话是需要您的父亲达到医社保各至少一年。然后才可以过户给你的父亲的

  2014-01-06
• 了解ta
  柳谟 经纪人

  看产权性质，如果是商品房就可以过户，如果户口落到福州来了，就还可以买一套，算2套房，但是我们朝阳房产不管您是首套还是二套都可以帮您做到贷款贷到9成。

  2014-01-05
• 了解ta
  聂亲水 经纪人

  您好！首先您自己的户口应该是福州户口吧！若是这样您可以让您父亲的户口以投靠的形式，把户口迁移来福州。这样就可以直接过户到他名下了。针对您是否二套的问题，因为您之前的房产已经贷款过了。所以是算二套！谢谢！

  2014-01-05
• 了解ta
  侯军峰 经纪人

  你自己是福州户口吗？如果是话，可以吧你父亲的户口转到你一起就可以了

  2014-01-05
• 了解ta
  兰康宝 经纪人

  可以过户，按正常手续走，税点会低点，你自己在买的话，都算二套，因为是认房认贷的。只要之前有贷款记录，再全国各地买都是二套。

  2014-01-05
• 了解ta
  朱志炜 经纪人

  不行。过户的条件必须是福州户口或是有2年以上的社保。等您过户到您父亲名下，买房缴税是首套，贷款是二套

  2014-01-05
• 了解ta
  黄彬海 经纪人

  您好！不可以哦！要在福州近三年缴满累计满连年的的社保或纳税证明

  2014-01-05
• 了解ta
  王伟 经纪人

  您好，您可以找人帮您父亲补社保，否则不能买房子，您名下的房子只要过户给别人，就是首次购房

  2014-01-04
• 了解ta
  高升宇 经纪人

  可以过户到你父亲名下，但还是二套。

  2014-01-04
• 了解ta
  赵志彬 经纪人

  可以给你父亲办社保，或者赠与。过了后再买房子算一套，如果贷款算二次。

  2014-01-04
• 了解ta
  涂刚 经纪人

  应该可以赠与给你父亲的，但建议你还是在当地中介问问

  2014-01-04
• 了解ta
  付佳琦 经纪人

  可以过户，过户后可以再买房，算首套。但如果贷款买房则算二套贷款。

  2014-01-04
• 了解ta
  江河生 经纪人

  您好，建议您问问相关部门

  2014-01-04
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  您好，直系亲属之间房屋可以赠与的，不受限购影响。至于你要再买房，目前福州五城区限购限贷，以家庭为单位，只能拥有2套房子，八县目前一次性不限购。贷款目前全国联网，仅限贷款购房2次，超出不允许申请贷款的。基于以上规定再配以你现在自身条件你应该知道自己是几套房了。我是金山泛联房产，如果有需要很高兴能帮的上你。

  2014-01-04
• 了解ta
  唐红梅 经纪人

  您好！不可以的，外地户口购买房子需出具缴纳社保满一年和纳税一年证明。至于您那个房子过户之后，因为有个购房记录，所以契税不优惠，还是3%贷款和利息都是算第二套。

  2014-01-04
• 了解ta
  赵博 经纪人

  不可以的，外地户口购买房子需要出具缴纳社保满一年证明和纳税满一年证明，这个你可以在网上找人托办，有专门办这种业务的公司。 至于你那个房子过户之后，因为有过购房记录，所以契税不优惠，还是3%，贷款和利率都算是第二套了。

  2014-01-04
• 了解ta
  张金波 经纪人

  你好：你可以赠与给你父亲是不受限制的。你还可以买房，算首套

  2014-01-04