全部49个回答

• 了解ta
  宋涛 经纪人

  找个有品牌，大一点的中介，走资金监管，就可以了

  2014-01-05
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  您好！二手房过户现在房管局为了保证买卖双方的财产安全有专业的监管窗口不把钱打入监管账户也过不了户同时业主也拿不到钱同时现在因为中间手续相对比较繁琐所以可以找一家比较信得过的中介公司来走过户流程！

  2014-01-05
• 了解ta
  李俊 经纪人

  找一家你信得过的房产公司最好。

  2014-01-05
• 了解ta
  张旺 经纪人

  确认房屋产权！有无贷款抵押，房子里有没有户口！看房要和房东确认价格！

  2014-01-05
• 了解ta
  张建发 经纪人

  找个中介公司委托他们办理就可以了

  2014-01-05
• 了解ta
  孙伟 经纪人

  二手房过户 一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况？1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。

  2014-01-05
• 了解ta
  字光尹 经纪人

  您好，通过中介公司，走正常情况，省时省力，安全放心！

  2014-01-05
• 了解ta
  黄锐 经纪人

  找一家品牌的房产公司，通过第三方来保证安全

  2014-01-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  让中介帮你合同写仔细咯

  2014-01-05
• 了解ta
  赵向坤 经纪人

  通过中介买的话相对来说是最安全的

  2014-01-05
• 了解ta
  张妮 经纪人

  找个中介帮你处理！！！

  2014-01-05
• 了解ta
  梁俊杰 经纪人

  找中介公司帮忙吧，中介会控制风险的

  2014-01-05
• 了解ta
  王铮 经纪人

  找一个靠谱的中介公司或者第三方监管银行！

  2014-01-05
• 了解ta
  朱彬 经纪人

  找到一家正规的中介，他们自然会给你一个安全可靠的办理所有您遇到的问题

  2014-01-05
• 了解ta
  张运红 经纪人

  找个品牌大点的中介公司，

  2014-01-05
• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  通过中介按正常流程走过户打首付款

  2014-01-05
• 了解ta
  韩文龙 经纪人

  通过中介公司的，高效、便捷、省时。

  2014-01-05
• 了解ta
  李久松 经纪人

  在正规的中介。一般都是有权证部门帮你办理的

  2014-01-05
• 了解ta
  沈微 经纪人

  找中介帮您办理就比较安全点

  2014-01-05
• 了解ta
  何杨星 经纪人

  最好是通过一个安全正规的中介，保障买方卖方双方的利益。

  2014-01-05