全部30个回答

• 了解ta
  王赞国 经纪人

  算二配套房，按二套房政策办理所有手续，上海限购，你是没权利买三套的

  2014-01-07
• 了解ta
  陈帅 经纪人

  你好你名下两套房子卖掉一套在买就是二套房子啊上海第三套不能卖的

  2014-01-07
• 了解ta
  侯克文 经纪人

  如果在卖一套再买一套还是算二套，只算名下的，，如果名下有2套住房了就不能再买房子了。。

  2014-01-07
• 了解ta
  贺提刚 经纪人

  上海没有三套之说的。第三套是已经被限购的了。你记住：认房又认贷。产证上有你的名字或者有过商贷都是被认为有房。这里面有个微妙差别：比如说一个人只有一套贷款的房子卖掉了了，还清了贷款，再买在交易中心是手套，按首套赋税，只要涉及贷款就只能贷出三成。 你是二套，在交易中心是按二套赋税，在银行也是按二套，贷出三成。 能贷款能过户，放心好了。 利率都是国家统一的，你的情况上浮10%。 希望对您有帮助，谢谢

  2014-01-07
• 了解ta
  刘霞飞 经纪人

  你好！你本身有两套房产，现在房子卖掉一套了，就从原有的两套变成一套了，在买一套是二次购房，因前期你购买的两套房产都贷过款，根据上海市银行中心规定，前两次买房贷过款，第三次购买不管你是二套还是首套，是没有资格再去贷款了，就算去申请也批不下来的

  2014-01-07
• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  只要你们名下的一套房子卖掉还掉贷款，买房子房子已经过户完毕 就算是第二套房子了贷款利率上浮10%

  2014-01-07
• 了解ta
  苏翠珍 经纪人

  你好，卖掉一套，现在手上还有一套，那就可以办理。不过这次买房贷款是第二套来计算，并且可以过户的。如果你想其他的方式，可以买酒店式公寓，不限购不限贷，并且相对收益也比较好，希望我的答案对你有帮助

  2014-01-07
• 了解ta
  杨明兴 经纪人

  您好，名下有两套房就限购了，不能买房了，卖掉一套可以再买一套，算二套，

  2014-01-07
• 了解ta
  沈微 经纪人

  您好，限购了不能再买了，除非是商铺类型的房屋

  2014-01-07
• 了解ta
  江伟 经纪人

  你好，如果您把名下的卖掉了，你还可以在买一套不算限购的。

  2014-01-07
• 了解ta
  袁杰 经纪人

  最多只能卖两套房子，再买就限购了啊！

  2014-01-07
• 了解ta
  许霄晓 经纪人

  您好，卖一套再买算二套。。。。

  2014-01-07
• 了解ta
  欧清华 经纪人

  你好，这样是算三套的，你不能购买的，只能购买商住两用的

  2014-01-07
• 了解ta
  邓飞 经纪人

  如果所说，你属于有房有做贷，那么再买房只能全套，没法贷款，因为你被限贷了，只要有购房名额，那么肯定不影响过户，国有银行和外资银行都不会给你贷款了。如果真想贷款，那么你只能考虑抵押消费贷款。利率上浮15-20%

  2014-01-07
• 了解ta
  吴关峰 经纪人

  这样的情况看你还有没有贷款的。。贷款记录有几次。应该算二套的。

  2014-01-07
• 了解ta
  康艳 经纪人

  卖掉以后算第二套，名下有两套房不卖的话不能再买，而且您的情况是不能贷款的

  2014-01-07
• 了解ta
  茅兵 经纪人

  您好,现有两套,卖了一套再卖,算是二套.

  2014-01-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好是这样的您原先是有两套的然后又卖了一套如果再买的话是二套可以贷款但是贷款的利率会上调上调不会太大其他的和您原先购买的二套房一样希望能帮到您

  2014-01-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果你要是现在卖掉一套再买的话算二套，至于能不能贷款是看你名下的房子和你的带看记录的如果你现在不卖那么你卖第三套只能买不限购的别的买不了

  2014-01-07