现在我们小区有100多户人的房产证上面都写有划拔、出让两种情况的，我们买的是商品房，合同上面也明确

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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  额100多户人都出现了这种情况啊操作失误也不会失误这么多啊可能你们找开发商的人一起去房管局问问比较好

  2014-01-12
• 了解ta
  邹中山 经纪人

  划拨针对的是土地这一块，你们买的是商品房，但是你们没有买土地。划拨是政府将土地划拨给开发商了，然后开发商在这块土地上建成了房子，出售给你们，也就是所谓的转让。你们既然有房产证，证明你们买的房子是拥有独立产权的，但是你不能约束开发商这块土地是购买来的还是政府无偿赠送的吧。你们这个情况应该是没什么问题的

  2014-01-07
• 了解ta
  游许亮 经纪人

  应该是这块土地原来是划拨的,然后经过手续补交了一定的土地出让金(应该不多),建房子卖;具体还得问开发商;房管局,房产交易中心;

  2014-01-07
• 了解ta
  张亚洲 经纪人

  只能去找开发商了！问问他们为什么啊！或者拿着合同再看看！

  2014-01-07
• 了解ta
  柴飞翔 经纪人

  国有土地受让给个人的方式有两种，一种是划拨，这种供地方式只适用于一些公益性用地，不能用于经营性用地，另一种是招拍挂，是在有形市场公开交易的，适用于经营性用地 划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。 详细去咨询交易中心

  2014-01-07
• 了解ta
  李雷 经纪人

  这要看情况而定.看看开发的土地性质.是集体土地.还是国有土地. 划拨给开发商.开发商造商品房相关开发证件文书有没有.商品房的使用年限是多少.还有多少年.现在的开发商拿到的地皮基本都是国家的.只有国家有权限（划拨） 证明.您所买的(商品房)土地是有问题

  2014-01-07
• 了解ta
  吴阳华 经纪人

  那是因为开发商拿土地是从国家那拿地的，所以叫划拨出让

  2014-01-07
• 了解ta
  吕云锋 经纪人

  你好：只能这样说，正常的土地如果是由开发商从政府那边买过来的话，那都是出让的，当然你们买的房子房价里面也已经把你们该交的土地出让金都交了，像你们这种情况，只能说明，这块土地是有问题的。划拨的土地，是指政府或国家，无偿交付给他人使用的，是没有出让金这一说的。

  2014-01-07
• 了解ta
  阮艇 经纪人

  国有土地受让给个人的方式有两种，一种是划拨，这种供地方式只适用于一些公益性用地，不能用于经营性用地，另一种是招拍挂，是在有形市场公开交易的，适用于经营性用地

  2014-01-07
• 了解ta
  阮艇 经纪人

  划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。

  2014-01-07