全部31个回答

• 了解ta
  郝祥 经纪人

  让帮您办理手续的房产中介工作人员在合同中标明用您的首付款还款的约定，让中介工作人员和房主一起去拿钱和还款，启到一个监督作用。

  2014-01-21
• 了解ta
  胡艳伟 经纪人

  这情况很常见！找个比较好的中介，签三方合同，相关期限都写清楚，这样风险小些！实在不放心，就转移别的目标房吧

  2014-01-19
• 了解ta
  唐焰林 经纪人

  其实只要在中介公司那边签订好了协议和补充协议就没有什么大问题的

  2014-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这种情况，最好是先让屋主去把他自己的按揭结清，然后注销抵押后去房管局过户， 如果屋主没钱不能自己还贷款，那按揭款不宜超过房屋总价款的三成，谢谢

  2014-01-12
• 了解ta
  田丽娜 经纪人

  遇到房主有房贷的，可以沟通是由买房还款还是出卖方，。用买方的首付款还清房贷后，去建委做房本解押，然后用原房本买卖双方去银行做面签申请贷款。

  2014-01-10
• 了解ta
  杨光桥 经纪人

  现在二手房，房主有贷款都很正常，房主需要买方的首付还贷款的话，只需要在合同上注明清楚就可以了！

  2014-01-09
• 了解ta
  尹进 经纪人

  先在中介公司签买卖合同，合同里一定要写好业主申请还贷的日期，及还贷后的每一步时间的把控，一般都是先交首付，如果业主急着用客户的首付去还贷的话业主拿客户首付款的一部分去还款，业主先申请还款，随后等银行通知，业主还完款后，才能继续进行下面的流程！

  2014-01-08
• 了解ta
  曾超 经纪人

  这个合同上约定就行了，这个找中介陪同就OK了

  2014-01-08
• 了解ta
  苏松强 经纪人

  你好！你给业主打首付款的时候，会有一个转账凭条，这个东西得留着，然后中介公司会让你们签一个补充协议...

  2014-01-07
• 了解ta
  游雪兵 经纪人

  首先审核买方贷款资格看能不能贷到正常款项，如果没有问题。那就帮卖方还剩余款，还款同时公证到第三方，然后进行正常的过户缴税贷款程序

  2014-01-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看贷款剩余多少吧，如果跟首付差不多，就不用再额外多掏钱了，直接按首付来就可以了，如果还很多，就双方协商签订一个协议就可以了，贷款下发后卖方把多余贷款额返给买方

  2014-01-07
• 了解ta
  沈微 经纪人

  您好，买方注意卖方是真实的就行了，您最好找中介帮您办理

  2014-01-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房交易这种情况非常普遍，在签订买卖合同时，买家支付首付款，卖方可拿首付款去还清该房贷款并注销抵押，买方的贷款合同批复后缴清应该缴纳的税费即可办理过户，

  2014-01-07
• 了解ta
  舒大山 经纪人

  您好！如果你们是通过中介购买（大的品牌公司）可以把钱先通过中介，有中介监督房东还款。

  2014-01-07
• 了解ta
  严伟 经纪人

  房主要是有能力把剩下的贷款还完就可以要是不行就需要客户的首付款协助他还款 ！

  2014-01-07
• 了解ta
  秦雨 经纪人

  客户先用首付款帮业主解压然后才能交易正常交易

  2014-01-07
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  每个地方都不同，这点就有需要担保公司的存在，因为这样可以保持买卖双方的保障。 房产买卖房主那边必须是没有任何欠款的，所以一定要先把房主的商贷还清才可以过户。 首先要房主打电话去银行提前还款，任何等通知，一般是半个月到一个月。最好就是去当地找房产中介公司去做，自己跑很麻烦，周期很长，

  2014-01-07
• 了解ta
  陈启伍 经纪人

  建议您去找个正规的中介，他们会给您所需的操作流程和保障，请找正规中介

  2014-01-07
• 了解ta
  徐的华 经纪人

  这种情况很正常只要你们在合同上写清楚就可以了。

  2014-01-07