急急急求专家解答
我看中县城一套房子,但是开发商说也4月份才能开盘,要先交10万,到时候开盘后当12万购房款用,但是签购房协议的时候未写开盘时间,也未写开盘价格(说是按现在市场价格),也写了到时不要房子可退款!我现在担心的是:县城房子价格在上涨,如果开发商捂盘到明年卖房,价格上去了,要我补交房款,我如果不要房子,钱退我,但是我这段时间因为等着他的房子,而未买其它房子的话,房价上涨对我损失很大!请知道行情的人解答,急,急,急!谢谢! 不认识人不是内购,房子价格也不便宜是按现在市场价口头约定的,另外,现在地基已经下了,开放商讲预定在4月开盘,售楼部也已经很完善,问题是我们那房子开盘当天就买不到了,所以,就算是现在这样,也有人跟我一样傻的去买
全部19个回答
-
了解ta
您好。按照您的描述。在我国其他地方也有这样的情况。还是有风险性在里面的!希望您谨慎考虑!
-
了解ta
风险大,建议去看看别的楼盘
-
了解ta
有这方面的可能,开发商不承若价格可能就是想到时候看行情涨价的,没有更好的办法,要是你就看好这个就还是先交排号费,但是同时也要继续看其他楼盘,一旦有看好的价格又合适的就转移呗!不可能鱼和熊掌兼得!
-
了解ta
您好,最好能写在白纸黑字上,写清楚。
-
了解ta
那就别买了,找套二手房吧,直接就能住,看现房,多好
-
了解ta
找找开发商签订一个补充协议之类的东西
-
了解ta
这是开发商常见的套现手段,现在的房价只能说处于平稳状态,但是年后一般都回有一个较大的涨浮,所以,只要没有特殊政策的出台,你回交补房款,基本是交定了,现在去开放商去补副本可以吗?
-
了解ta
这个得看您个人怎么想了,买房时大事,得各方面都想清楚了,还有,纸质的合同是必不可少的。
-
了解ta
这个不好说啊,看你自己是怎么考虑的,都可以,
-
了解ta
您好! 这种情况的一半是开发商目前还没有达到预售条件,还没有预售许可证,所以不和您签署正规的购房合同,因为现在签署的购房合同属于无效合同。所以他们以这种方式来筹集资金并预售房屋。 希望您提高警惕,谨防自己的合法权益受到侵害。 希望对您有帮助
-
了解ta
口头协议是不起作用的,必须把相关条款落实到合同上,不然到时你没证据啊!
-
了解ta
您好,口头协议只是君子协议不生效,将来问题肯定会很多,如果没有问题为什么不给写明呢,最好现在就找开发商解决才好。
-
了解ta
你好,你这种情况就是开发商拿你们的钱建房子,必须和开发商有个纸质的版本合同。
-
了解ta
一般情况,先搞清楚开发商知名度口碑。提前付钱也是可以的,但是要问他们开盘价大概是多少。一般情况开盘房子都会出售的他不会全部保留的,他打价格也是根据市场调节的。不会太离谱,毕竟买的不是你一个人。房子分为现房和期房两种。如果他们说提前付意向金,一定要有正规说明!!
-
了解ta
您好,这是开发商回笼资金的手段,但是严重违规了,很多都是模棱两可的有风险啊
-
了解ta
这个不是很靠谱,建议你不要这样操作
-
了解ta
这个购房协议未写开盘时间和开盘价格,签署的话是有风险的,因为价格和时间都没有在协议里面
-
了解ta
这外是开发商回宠资金的一个手套,严重的说是套现,是违规行为,到时你连谈价格的余地都没有
-
了解ta
您可以和开发商签个口头协议什么之类的凭证。
相关问题
-
想卖掉自己的房子,买家要求0首付,这个有风险吗?买家过户后去银行取消贷
答: 您好,很高兴为您解答问题!买卖双方交易的时候风险是很大的,建议找个靠谱的正规的中介公司,这样您就能省很多事!!
-
怎样发布房源信息?
答: 可以自己登信息,也可以直接找中介
-
北京三套房,卖房需要交所得税,过户到儿子(无房)名下出售,所得税可免?
答: 过户走赠予程序。只交契税。不用交所得税。这样就免除了所得税
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦