全部26个回答

• 了解ta
  张正伟 经纪人

  请问是不是正规的商品房，有无产证，如果是正规商品房，房东多年以后是不是愿意配合你过户，这是个很大的因素。

  2014-01-20
• 了解ta
  宋海军 经纪人

  看产证年限啊。按正常缴纳该缴的费用啊。

  2014-01-19
• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  如果上家名下没有其他房子，对方已经住了7年，那么便是满五年唯一的，不用缴营业税和个税。您只有一个点的契税和您的房产税

  2014-01-19
• 了解ta
  李海伟 经纪人

  按照现行的税费过户，现在房屋的申报价格。

  2014-01-17
• 了解ta
  金水春 经纪人

  没有过户，就不是你的房子，所以要早点过户你的名字，过户要看有没有满五年，是不是唯一，等等。

  2014-01-15
• 了解ta
  欧清华 经纪人

  你好，你的房子是什么性质的呢？

  2014-01-14
• 了解ta
  石先艳 经纪人

  若是满五唯一就只需要叫差额营业税5.65%，以及契税3%，若他当时不是卖给您不是唯一就再加2%个税！去交易中心就好了！！！

  2014-01-13
• 了解ta
  欧爽 经纪人

  这边主要看老师你是哪里的房子，过户价格要由房交所定，

  2014-01-11
• 了解ta
  王中保 经纪人

  需要交你自己的契税，要看你是首套，还是二套来叫税钱

  2014-01-09
• 了解ta
  王子亮 经纪人

  产证若满5年，只要缴纳契税（首套房且是普通住宅1%合同价，二套房或非普通住宅3%合同价），房东要是唯一住房，个税可免，不唯一需缴个税。

  2014-01-09
• 了解ta
  汤义佳 经纪人

  首先，您的房子满了5年，是可以省去一笔费用对。 第二点，看您房子的具体面积和房地局给您房子的一个评估价格。按评估价来交税的。 第三点，看您名下现有几套房子（这里单指住宅用途的房子），如果没有房子，税费较有一套房子会低一些。如果您已经拥有两套或两套房子就不能过户了。因为上海已经限购了。 希望对您的问题能有所帮助。

  2014-01-07
• 了解ta
  周永海 经纪人

  看当时签的买卖合同是什么价格

  2014-01-07
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，这套房子现在过户的话，如果卖方没有其他房子了，有1%的个税，你如果是唯一住房如果房子是90平以下的有1%的契税，90平以上144平以下的有1.5%的契税，144平以上的有3%的契税，你如果是第二套住房，不论面积大小有3%的契税。如果你已经有了两套以上的住房，那这套房子你无法进行过户手续的办理。

  2014-01-07
• 了解ta
  王彬彬 经纪人

  看你的房产证有没有满五年

  2014-01-07
• 了解ta
  王伟 经纪人

  您好，根据您所说的情况，过户很简单，正常办过户即可，由于目前的市场情况，税费要比您在4年前时要高出不少。但是现在房价涨了不少，前房主还能卖给您吗？

  2014-01-07
• 了解ta
  赵本亮 经纪人

  如果房产证过五年了，而且房子144平一下，只需要缴纳契税就可以了，如果房主名下还有其他房子，您还需要缴纳个税1%

  2014-01-07
• 了解ta
  赵亚君 经纪人

  这个要看您房子的总价是多少，是不是原业主的唯一住宅，你是首套还是二套，总的来说可能会有差额营业税、个人所得税，一定会有契税

  2014-01-07
• 了解ta
  邢安青 经纪人

  你好：你要交契税，个税。符合规定都是一个点。如果你是二套房需要总房价的3%。需要签合同，审税，过户。

  2014-01-07
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  有房本就行，然后去找中介代理一下过户就可以了~~~~费用应该没有多少钱~

  2014-01-07
• 了解ta
  吴义平 经纪人

  过户只需要契税，但要看具体是现在交易中心评估到什么价格

  2014-01-07